Resumo
No Edifício Advanced Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.703. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.703
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Advanced ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Advanced Itaim · CEP 04545-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Advanced Itaim, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 527 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Advanced Itaim (R$ 15.734) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 9.998
- R$ 10.038 a 11.784
- R$ 12.049 a 13.303
- R$ 13.470 a 15.463
- R$ 16.428 a 22.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 527 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 15.734 o m² do Edifício Advanced Itaim
Mais negociado
189 vendas
Canopus Faria Lima · a 230 m
| Edifício Advanced ItaimEste prédio · Rua Aleixo Garcia, 75 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 26 m | 26 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 37 m | 37 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 44 m | 44 m | 4 | mar/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 72 m | 72 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 87 m | 87 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 101 m | 101 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 134 m | 134 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 146 m | 146 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 169 m | 169 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 189 m | 189 m | 8 | jun/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 192 m | 192 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 199 m | 199 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 207 m | 207 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 208 m | 208 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 215 m | 215 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 225 m | 225 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 230 m | 230 m | 13 | jun/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 230 m | 230 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 254 m | 254 m | 19 | abr/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 258 m | 258 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 261 m | 261 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 306 m | 306 m | 8 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 316 m | 316 m | 23 | nov/2025 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 337 m | 337 m | 26 | mai/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 350 m | 350 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2025 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2022 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 390 m | 390 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 402 m | 402 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 406 m | 406 m | 30 | jul/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 418 m | 418 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 431 m | 431 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 434 m | 434 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 434 m | 434 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 435 m | 435 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 439 m | 439 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 442 m | 442 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 442 m | 442 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 447 m | 447 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 452 m | 452 m | 16 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 458 m | 458 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 481 m | 481 m | 54 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 487 m | 487 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 487 m | 487 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 487 m | 487 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 494 m | 494 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 57 m² | R$ 841.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 57 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 945.750 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 940.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.099.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.063.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 871.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aleixo Garcia com venda no último ano.
| 113, Condomínio Maxhaus Itaim | 85% | 8 | 44 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Itaim Garden | sem número | 2 | 6 |
| 56, Residencial Olimpia Special Space | sem número | 1 | 21 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Advanced Itaim?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.