DataM2Avaliar um imóvel

Rua Clodomiro Amazonas, 1394

Vila Nova Conceição, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 04537-002

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.973) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 6.115 a 10.414
  • R$ 10.418 a 12.142
  • R$ 12.201 a 14.079
  • R$ 14.146 a 17.702
  • R$ 17.793 a 31.604
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 355 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.904

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 7.973 o m² deste prédio

Mais negociado

26 vendas

Residencial Quadrilatero · a 207 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Clodomiro Amazonas, 1394Este prédio—1jun/2023referência R$ 7.973
Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 36 m36 m13mai/2026+93% R$ 15.422
Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 53 m53 m11jan/2026+93% R$ 15.359
Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 67 m67 m24mar/2026+94% R$ 15.463
Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 72 m72 m10ago/2026+180% R$ 22.356
Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 74 m74 m3jul/2025+21% R$ 9.669
Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 75 m75 m8jun/2026+45% R$ 11.550
Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 82 m82 m10abr/2026+22% R$ 9.708
Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 93 m93 m12jul/2026+40% R$ 11.176
Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 94 m94 m8mar/2026+62% R$ 12.904
Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 102 m102 m24mai/2026+63% R$ 12.966

Mostrando 10 de 35 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil202220232024202520268,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Clodomiro Amazonas, 1394
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.

10 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.