DataM2Avaliar um imóvel

Residencial Olimpia Special Space

Rua Aleixo Garcia, 56 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.204/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Olimpia Special Space, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.204. Os apartamentos têm de 69 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.204

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Residencial Olimpia Special SpaceNome na Receita Federal. · CEP 04545-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Olimpia Special Space, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Olimpia Special Space (R$ 13.204) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.803 a 9.998
  • R$ 10.038 a 12.049
  • R$ 12.078 a 13.610
  • R$ 13.628 a 16.462
  • R$ 16.872 a 22.435
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 517 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.204

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 13.204 o m² do Residencial Olimpia Special Space

Mais negociado

189 vendas

Canopus Faria Lima · a 230 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Olimpia Special Space
Residencial Olimpia Special SpaceEste prédio · Rua Aleixo Garcia, 56—14mar/2026referência R$ 13.204
Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 14 m14 m6ago/2025-36% R$ 8.472
Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 19 m19 m4mar/2026+8% R$ 14.195
Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 26 m26 m6abr/2026+19% R$ 15.734
Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 92 m92 m21ago/2026+34% R$ 17.702
Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 94 m94 m5ago/2026-36% R$ 8.414
Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 109 m109 m11jan/2026+16% R$ 15.359
Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 125 m125 m8mar/2026-2% R$ 12.904
Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 144 m144 m22jun/2026-8% R$ 12.201
Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 158 m158 m1jun/2023-40% R$ 7.973
Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 167 m167 m13mai/2026+17% R$ 15.422

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil2022202320242025202613,1 mil12,2 mil13,2 mil6,6 mil13,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Olimpia Special Space
mar/202683 m²R$ 1.100.000R$ 13.204

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Olimpia Special Space
148 m²2R$ 5.500.000R$ 37.162VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 5.000.000R$ 34.014VivaReal e ZAP
148 m²2R$ 5.000.000R$ 33.784VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 4.900.000R$ 33.333VivaReal e ZAP
148 m²2R$ 4.910.000R$ 33.176VivaReal e ZAP
148 m²2R$ 4.900.000R$ 33.108VivaReal e ZAP
148 m²2R$ 4.450.000R$ 30.068VivaReal
147 m²2R$ 4.410.000R$ 30.000VivaReal
148 m²2R$ 4.410.000R$ 29.797VivaReal
148 m²2R$ 4.400.000R$ 29.730VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aleixo Garcia com venda no último ano.

Prédios da Rua Aleixo Garcia
113, Condomínio Maxhaus Itaim85%844
40, Condomínio Edifício Itaim Gardensem número26
75, Condomínio Edifício Advanced Itaimsem número117

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Olimpia Special Space?

A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.