Resumo
No Edifício Helbor Home Flex Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.245. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.245
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Helbor Home Flex ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04545-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Helbor Home Flex Itaim, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Helbor Home Flex Itaim (R$ 15.422) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.201
- R$ 12.207 a 14.146
- R$ 14.181 a 17.793
- R$ 18.010 a 32.978
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 15.422 o m² do Edifício Helbor Home Flex Itaim
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 213 m
| Edifício Helbor Home Flex ItaimEste prédio · Rua Doutor Fadlo Haidar, 170 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 36 m | 36 m | 1 | jun/2023 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 46 m | 46 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 54 m | 54 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 59 m | 59 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 62 m | 62 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 73 m | 73 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 84 m | 84 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 99 m | 99 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 102 m | 102 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 102 m | 102 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 120 m | 120 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 126 m | 126 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 126 m | 126 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 146 m | 146 m | 6 | abr/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 152 m | 152 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 153 m | 153 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 154 m | 154 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 159 m | 159 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 167 m | 167 m | 14 | mar/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 170 m | 170 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 171 m | 171 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 199 m | 199 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 213 m | 213 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 226 m | 226 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2025 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 253 m | 253 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 294 m | 294 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 299 m | 299 m | 8 | jul/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 302 m | 302 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 305 m | 305 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 318 m | 318 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 322 m | 322 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 346 m | 346 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 367 m | 367 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 368 m | 368 m | 9 | fev/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 375 m | 375 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 383 m | 383 m | 2 | nov/2022 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 388 m | 388 m | 21 | mai/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 390 m | 390 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 397 m | 397 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 415 m | 415 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 417 m | 417 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 418 m | 418 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 429 m | 429 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 436 m | 436 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 440 m | 440 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2025 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 449 m | 449 m | 13 | fev/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 451 m | 451 m | 21 | jun/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 462 m | 462 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 464 m | 464 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 486 m | 486 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 533.500 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 38 anúncios
84%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 899.999 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 878.800 | VivaReal | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.620 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.310 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.090 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.949.999 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Helbor Home Flex Itaim?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.