Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.649. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.649
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 04618-915 e 04618-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.038) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.715
- R$ 6.791 a 8.332
- R$ 8.424 a 9.835
- R$ 10.003 a 12.462
- R$ 12.673 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 11.038 o m² deste prédio
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 260 m
| Rua João de Sousa Dias, 983Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 42 m | 42 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 88 m | 88 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 88 m | 88 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 93 m | 93 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 111 m | 111 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 130 m | 130 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 131 m | 131 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 146 m | 146 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 164 m | 164 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 195 m | 195 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 209 m | 209 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 230 m | 230 m | 5 | nov/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 238 m | 238 m | 34 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 248 m | 248 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 255 m | 255 m | 9 | mar/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 255 m | 255 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 258 m | 258 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 260 m | 260 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 270 m | 270 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2022 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 282 m | 282 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2024 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 289 m | 289 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 291 m | 291 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 319 m | 319 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 335 m | 335 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 365 m | 365 m | 7 | dez/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 365 m | 365 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 376 m | 376 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 397 m | 397 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Edson, 53a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 426 m | 426 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 429 m | 429 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 434 m | 434 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 464 m | 464 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 468 m | 468 m | 52 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 483 m | 483 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 139 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.173.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 1.949.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.920.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.795.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.