Resumo
No Exclusiv - Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.942. Os apartamentos têm de 100 a 142 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.942
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 17,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio Exclusiv - Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Exclusiv Vila Mariana · CEP 04020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 1.251.901 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 125 m² | R$ 2.304.000 | |
| jun/2026 | 125 m² | R$ 1.657.941 | |
| jun/2026 | 125 m² | R$ 1.578.790 | |
| jun/2026 | 142 m² | R$ 2.660.000 | |
| mai/2026 | 100 m² | R$ 1.923.000 | |
| abr/2026 | 142 m² | R$ 1.981.350 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 2.112.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.269.008 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.691.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.023.698 | |
| mar/2026 | 142 m² | R$ 2.510.400 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 142 m² | R$ 2.448.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.277.750 | |
| jan/2026 | 125 m² | R$ 1.660.560 | |
| dez/2025 | 142 m² | R$ 2.553.600 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.540.752 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.431.650 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.757.500 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.305.600 | |
| out/2025 | 142 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.053.890 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.667.250 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.286.400 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 1.717.170 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 2.078.688 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.415.500 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 2.012.757 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 2.327.500 | |
| abr/2025 | 142 m² | R$ 2.490.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.997.271 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.188.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.550.781 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.188.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.622.400 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 6.797.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 2.572.659 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.937.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 3.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.812.691 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.697.963 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 2.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 3.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.651.847 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.633.726 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 3.066.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.796.075 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.750.900 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.751.480 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.187.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.597.777 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 2.137.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Cabrini com venda no último ano.
| 99, Nik Estacao Vila Mariana | novo | 16 | 91 |
|---|---|---|---|
| 332, Conjunto Residencial British Garden | sem número | 4 | 1 |
| 214, Condomínio Edifício das Palmeiras | sem número | 3 | 0 |
| 161, Edifício Homme Lift | sem número | 1 | 10 |
| 240, Condomínio Edifício Farroupilha | sem número | 1 | 13 |
| 314, Condomínio Edifício Madre Cabrini | sem número | 1 | 3 |
| 406, Condomínio Edifício São Estevao | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.