Resumo
No Edifício Maria Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.715. Os apartamentos têm de 40 a 101 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria PaulaNome na Receita Federal. · CEP 01319-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Paula, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Paula (R$ 5.239) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.225 a 4.984
- R$ 4.984 a 6.073
- R$ 6.081 a 6.695
- R$ 6.704 a 7.798
- R$ 7.844 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.239 o m² do Edifício Maria Paula
Mais negociado
55 vendas
Esquina Pauliceia · a 275 m
| Edifício Maria PaulaEste prédio · Rua Maria Paula, 200 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 55 m | 55 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 67 m | 67 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 85 m | 85 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 95 m | 95 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 100 m | 100 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 106 m | 106 m | 7 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 109 m | 109 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 111 m | 111 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 116 m | 116 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2024 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 132 m | 132 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 172 m | 172 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 178 m | 178 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 182 m | 182 m | 12 | ago/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 183 m | 183 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 191 m | 191 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 192 m | 192 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 206 m | 206 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 209 m | 209 m | 5 | fev/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 217 m | 217 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 219 m | 219 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 223 m | 223 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 229 m | 229 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 231 m | 231 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 238 m | 238 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 254 m | 254 m | 8 | abr/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 258 m | 258 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 264 m | 264 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2025 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 275 m | 275 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 289 m | 289 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 303 m | 303 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 305 m | 305 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 305 m | 305 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 307 m | 307 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 334 m | 334 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 351 m | 351 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 358 m | 358 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 364 m | 364 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 366 m | 366 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 367 m | 367 m | 8 | set/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 370 m | 370 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 373 m | 373 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 398 m | 398 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 402 m | 402 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 420 m | 420 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 432 m | 432 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 438 m | 438 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 447 m | 447 m | 33 | jun/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 463 m | 463 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 477 m | 477 m | 43 | abr/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 478 m | 478 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 490 m | 490 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 324.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 143 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Paula com venda no último ano.
| 259, Cd Edifício Planalto | 67% | 11 | 7 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 2 | 8 |
| 161, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 6 |
| 166, Condomínio do Edifício Brigitte | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Paula?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.