Resumo
No Cd Edifício Planalto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.420. Os apartamentos têm de 48 a 169 m², e o mais vendido, de 57 a 63 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.420
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Cd Edifício PlanaltoNome na Receita Federal. · CEP 01319-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Edifício Planalto, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 613 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Planalto (R$ 7.412) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.484 a 4.987
- R$ 5.030 a 5.867
- R$ 5.895 a 6.695
- R$ 6.704 a 7.881
- R$ 7.917 a 12.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 613 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.412 o m² do Cd Edifício Planalto
Mais negociado
55 vendas
Esquina Pauliceia · a 290 m
| Cd Edifício PlanaltoEste prédio · Rua Maria Paula, 259 | — | 49 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 48 m | 48 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 50 m | 50 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 63 m | 63 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 64 m | 64 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 65 m | 65 m | 5 | out/2025 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 71 m | 71 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 71 m | 71 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 76 m | 76 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 86 m | 86 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 87 m | 87 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 94 m | 94 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 104 m | 104 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 113 m | 113 m | 9 | jul/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 123 m | 123 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 124 m | 124 m | 20 | ago/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 134 m | 134 m | 36 | jul/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 140 m | 140 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 146 m | 146 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 158 m | 158 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 158 m | 158 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 164 m | 164 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 177 m | 177 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 180 m | 180 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 201 m | 201 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 208 m | 208 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 210 m | 210 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 215 m | 215 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 217 m | 217 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 218 m | 218 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 222 m | 222 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 223 m | 223 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 223 m | 223 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 228 m | 228 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 233 m | 233 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 238 m | 238 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 257 m | 257 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 281 m | 281 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 287 m | 287 m | 9 | mai/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 290 m | 290 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 305 m | 305 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 319 m | 319 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2024 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 339 m | 339 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 339 m | 339 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 340 m | 340 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 343 m | 343 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 353 m | 353 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 354 m | 354 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 355 m | 355 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 361 m | 361 m | 16 | mar/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 362 m | 362 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 363 m | 363 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 363 m | 363 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 364 m | 364 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 369 m | 369 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 373 m | 373 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 398 m | 398 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 402 m | 402 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 420 m | 420 m | 95 | ago/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 420 m | 420 m | 1 | jan/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 422 m | 422 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 431 m | 431 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 438 m | 438 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 442 m | 442 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 469 m | 469 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 481 m | 481 m | 12 | set/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 482 m | 482 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 487 m | 487 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 494 m | 494 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 498 m | 498 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 288.770 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 169 m² | R$ 1.295.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 870.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 169 m² | R$ 1.190.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 506.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 112 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 121 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 169 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 152.132 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 490.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 7 anúncios
67%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 319.007 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Paula com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 2 | 8 |
| 161, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 6 |
| 166, Condomínio do Edifício Brigitte | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Edifício Planalto?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.