Resumo
No Blues, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.493. Os apartamentos têm de 82 a 108 m², e o mais vendido, de 82 a 85 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.493
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio BluesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Blues Perdizes · CEP 01257-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 1.708.290 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 650.574 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 1.262.400 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 1.334.400 | |
| dez/2025 | 201 m² | R$ 3.650.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 734.204 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.055.165 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.449.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.700.002 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracuê com venda no último ano.
| 293, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 162, Condomínio Edifício Maison Elizabeth | sem número | 1 | 26 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.