Resumo
No Edifício Capia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.901. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.901
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CapiaNome na Receita Federal. · CEP 04044-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capia, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capia (R$ 6.783) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.202
- R$ 7.276 a 8.210
- R$ 8.378 a 9.792
- R$ 9.894 a 12.346
- R$ 12.464 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.783 o m² do Edifício Capia
Mais negociado
14 vendas
Edifício Capital · a 224 m
| Edifício CapiaEste prédio · Rua Três de Maio, 82 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 12 m | 12 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 59 m | 59 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 90 m | 90 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 101 m | 101 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 106 m | 106 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 116 m | 116 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 125 m | 125 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 130 m | 130 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 131 m | 131 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 140 m | 140 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 142 m | 142 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 156 m | 156 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 187 m | 187 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 199 m | 199 m | 6 | fev/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 211 m | 211 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 224 m | 224 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 228 m | 228 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 239 m | 239 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 245 m | 245 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 285 m | 285 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 285 m | 285 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 288 m | 288 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 290 m | 290 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2023 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 330 m | 330 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 363 m | 363 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 382 m | 382 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 389 m | 389 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 390 m | 390 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 416 m | 416 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 441 m | 441 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 472 m | 472 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 655.571 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 83 m² | R$ 470.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| 154, Condomínio Edifício Salgueiro | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Vila Mariana | 62% | 3 | 4 |
| 32, Condomínio Edifício Atlantica | sem número | 2 | 2 |
| 130, Condomínio Edifício Saint Paul | sem número | 2 | 0 |
| 396, Splendor Vila Mariana | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.