Resumo
No Oy Frei Caneca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.706. Os apartamentos têm de 29 a 39 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.706
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Oy Frei CanecaNome na Receita Federal. · CEP 01307-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 478.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 388.157 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 300.630 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 492.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 393.303 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 371.670 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 260.998 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 405.406 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 385.727 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 353.087 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 283.041 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 467.600 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 358.138 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 343.557 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 359.478 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 266.840 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 293.048 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 357.018 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 291.001 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 387.404 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 381.701 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 319.474 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 293.524 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 296.526 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 456.480 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 289.236 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 466.970 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 280.182 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 479.359 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 286.853 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 276.561 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 283.041 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 302.768 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 373.739 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 357.661 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 342.143 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 284.144 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 283.136 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 309.725 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 384.250 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 299.814 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 295.621 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 397.401 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 384.250 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 266.840 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 266.059 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 295.621 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 289.807 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 303.531 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 313.830 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 313.830 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 460.569 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 295.430 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 307.152 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 381.596 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 382.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 357.375 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 304.102 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 397.401 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 384.275 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 355.469 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 401.404 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 549.000 | ZAP e VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Caneca com venda no último ano.
| 645, Condomínio Vn Frei Caneca | novo | 16 | 55 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Paulista New Life | 83% | 11 | 5 |
| 703, Do It Frei Caneca | novo | 10 | 15 |
| 485, Edifício Princes | 103% | 9 | 6 |
| 640, Condomínio Paulista Home Resort | 88% | 7 | 23 |
| 92, Residencial Frei Caneca New Life | 89% | 6 | 12 |
| 420, Condomínio Brasilia Urban Solution | 94% | 6 | 28 |
| 58, Condomínio Edifício Marigny | 82% | 5 | 3 |
| 324, Condomínio Edifício Gabriela | 91% | 5 | 16 |
| 679, Condomínio Edifício Valencia | sem número | 5 | 2 |
| 784, Condomínio Edifício Jatoba I | sem número | 4 | 7 |
| 940, Condomínio Edifício Malaga | 68% | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.