Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Umuarama Iii

Avenida João Samaha, 1326 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · construído em 2002 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.500/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Umuarama Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.500. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.500

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Umuarama IiiNome na Receita Federal. · CEP 31520-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Umuarama Iii, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Umuarama Iii (R$ 4.036) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.795 a 4.050
  • R$ 4.136 a 4.785
  • R$ 4.835 a 5.554
  • R$ 5.600 a 7.166
  • R$ 7.248 a 11.845
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.953

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 4.036 o m² do do Edifício Umuarama Iii

Mais negociado

60 vendas

Residencial Braunas · a 144 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Umuarama Iii
do Edifício Umuarama IiiEste prédio · Avenida João Samaha, 1326—2abr/2026referência R$ 4.036
Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 27 m27 m4fev/2025+19% R$ 4.785
do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 42 m42 m8set/2025+29% R$ 5.199
Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 65 m65 m16ago/2026+30% R$ 5.265
Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 94 m94 m51ago/2026+23% R$ 4.953
Rua João Samaha, 1255a 101 m101 m1dez/2025+20% R$ 4.835
do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 109 m109 m8ago/2026+108% R$ 8.413
Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 144 m144 m60jun/2026+42% R$ 5.731
Avenida João Samaha, 1470a 149 m149 m1mai/2022-24% R$ 3.078
do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 168 m168 m1ago/2024-13% R$ 3.502
Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 208 m208 m8jun/2026+60% R$ 6.467

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Umuarama Iii
abr/202652 m²R$ 233.000R$ 4.500

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Samaha com venda no último ano.

Prédios da Avenida João Samaha
1246, Condomínio do Edifício Umuarama Ii20

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Umuarama Iii?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.