Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.459.
m² vendido, último ano
R$ 9.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31515-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.459) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.885
- R$ 3.986 a 4.668
- R$ 4.732 a 5.554
- R$ 5.731 a 6.759
- R$ 6.883 a 8.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 9.459 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maselli · a 95 m
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 65 m | 65 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 95 m | 95 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 141 m | 141 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 164 m | 164 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 197 m | 197 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 206 m | 206 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 224 m | 224 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2023 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Samaha, 1060a 290 m | 290 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 312 m | 312 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Samaha, 678a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 349 m | 349 m | 60 | jun/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 356 m | 356 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 367 m | 367 m | 23 | mar/2025 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 371 m | 371 m | 51 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 420 m | 420 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 459 m | 459 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 487 m | 487 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 497 m | 497 m | 17 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 374.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Augusto da Silva com venda no último ano.
| 450, Condomínio Edifício Maselli | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.