Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.078) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.390 a 4.145
- R$ 4.174 a 4.835
- R$ 4.952 a 5.600
- R$ 5.731 a 7.166
- R$ 7.248 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.078 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Braunas · a 234 m
| Avenida João Samaha, 1470Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 63 m | 63 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 123 m | 123 m | 4 | fev/2025 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 123 m | 123 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 123 m | 123 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 175 m | 175 m | 16 | ago/2026 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 192 m | 192 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 211 m | 211 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 234 m | 234 m | 60 | jun/2026 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 236 m | 236 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Samaha, 1255a 248 m | 248 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Isabela Castelo BrancoRua José Maria de Resende, 155 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 361 m | 361 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 381 m | 381 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 386 m | 386 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 473 m | 473 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 491 m | 491 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Vasconcelos CarvalhoRua Pastor Rui Franco, 159 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 55 m² | R$ 169.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Samaha com venda no último ano.
| 1246, Condomínio do Edifício Umuarama Ii | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 1326, Condomínio do Edifício Umuarama Iii | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.