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DataM2

Residencial Umuarama I

Avenida João Samaha, 1354 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Umuarama I, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 43 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial Umuarama INome na Receita Federal. · CEP 31520-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Umuarama I, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Umuarama I (R$ 4.785) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.795 a 4.036
  • R$ 4.050 a 4.692
  • R$ 4.835 a 5.600
  • R$ 5.731 a 7.248
  • R$ 7.504 a 11.845
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.953

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.785 o m² do Residencial Umuarama I

Mais negociado

60 vendas

Residencial Braunas · a 154 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Umuarama I
Residencial Umuarama IEste prédio · Avenida João Samaha, 1354—4fev/2025referência R$ 4.785
do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 27 m27 m2abr/2026-16% R$ 4.036
do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 69 m69 m8set/2025+9% R$ 5.199
Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 76 m76 m16ago/2026+10% R$ 5.265
do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 91 m91 m8ago/2026+76% R$ 8.413
Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 109 m109 m51ago/2026+4% R$ 4.953
Avenida João Samaha, 1470a 123 m123 m1mai/2022-36% R$ 3.078
Rua João Samaha, 1255a 127 m127 m1dez/2025+1% R$ 4.835
Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 154 m154 m60jun/2026+20% R$ 5.731
Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 182 m182 m8jun/2026+35% R$ 6.467
do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 191 m191 m1ago/2024-27% R$ 3.502

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,5 mil5,1 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Umuarama I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Samaha com venda no último ano.

Prédios da Avenida João Samaha
1246, Condomínio do Edifício Umuarama Ii20
1326, Condomínio do Edifício Umuarama Iii10

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.