Resumo
No Residencial Engenheiro Filomeno Diniz Guimaraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.429. Os apartamentos têm de 53 a 91 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.429
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 31525-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Engenheiro Filomeno Diniz Guimaraes, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Engenheiro Filomeno Diniz Guimaraes (R$ 6.378) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.707
- R$ 3.888 a 4.511
- R$ 4.605 a 5.131
- R$ 5.147 a 6.743
- R$ 7.095 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.147
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.378 o m² do Residencial Engenheiro Filomeno Diniz Guimaraes
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Malibu · a 68 m
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesEste prédio · Rua Visconde de Taunay, 845 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 68 m | 68 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 77 m | 77 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 81 m | 81 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 81 m | 81 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 92 m | 92 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 96 m | 96 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 113 m | 113 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 150 m | 150 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 160 m | 160 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 217 m | 217 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 249 m | 249 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 262 m | 262 m | 10 | fev/2025 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 268 m | 268 m | 5 | set/2024 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 272 m | 272 m | 3 | jul/2026 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 274 m | 274 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 403 m | 403 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 457 m | 457 m | 60 | jun/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 462 m | 462 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 480 m | 480 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Taunay com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Engenheiro Filomeno Diniz Guimaraes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.