Resumo
No Edifício Maselli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.199. Os apartamentos têm de 31 a 52 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício MaselliNome na Receita Federal. · CEP 31515-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maselli, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maselli (R$ 7.504) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.986
- R$ 4.036 a 4.668
- R$ 4.732 a 5.554
- R$ 5.731 a 6.883
- R$ 6.900 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.504 o m² do Edifício Maselli
Mais negociado
60 vendas
Residencial Braunas · a 258 m
| Edifício MaselliEste prédio · Rua Miguel Augusto da Silva, 450 | — | 18 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 95 m | 95 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 131 m | 131 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 157 m | 157 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 217 m | 217 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 224 m | 224 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 236 m | 236 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 258 m | 258 m | 60 | jun/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 285 m | 285 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 309 m | 309 m | 23 | mar/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2023 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 343 m | 343 m | 8 | set/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 398 m | 398 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 413 m | 413 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Samaha, 680a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 443 m | 443 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 481 m | 481 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 483 m | 483 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 31 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 50 m² | R$ 343.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 219.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 208.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 309.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 316.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Augusto da Silva com venda no último ano.
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.