Resumo
No Residencial Magnolia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.953. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 54 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.953
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial MagnoliaNome na Receita Federal. · CEP 31515-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Magnolia, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Magnolia (R$ 4.953) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 4.136
- R$ 4.224 a 4.721
- R$ 4.785 a 5.600
- R$ 5.731 a 7.166
- R$ 7.248 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.953 o m² do Residencial Magnolia
Mais negociado
60 vendas
Residencial Braunas · a 56 m
| Residencial MagnoliaEste prédio · Rua Antônio Orlindo de Castro, 441 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 56 m | 56 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 77 m | 77 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 79 m | 79 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 93 m | 93 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 109 m | 109 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 150 m | 150 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 160 m | 160 m | 17 | jun/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 200 m | 200 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2025 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 258 m | 258 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 285 m | 285 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 321 m | 321 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Isabela Castelo BrancoRua José Maria de Resende, 155 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 360 m | 360 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 418 m | 418 m | 23 | mar/2025 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 440 m | 440 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 490 m | 490 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2026 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 208.100 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 316.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 229.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 192.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 194.700 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 162.820 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 231.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 219.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 197.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 195.795 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 210.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 295.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Orlindo de Castro com venda no último ano.
| 361, Condomínio Residencial Braunas | 6 | 3 |
|---|---|---|
| 259, Condomínio Residencial Rosa do Campo | 5 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.