Resumo
No do Edifício Ana Gabriela de Melo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.070.
m² vendido, último ano
R$ 9.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Ana Gabriela de MeloNome na Receita Federal. · CEP 31520-460
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Gabriela de Melo, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Gabriela de Melo (R$ 7.938) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.948
- R$ 3.985 a 4.690
- R$ 4.721 a 5.199
- R$ 5.265 a 6.743
- R$ 7.066 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 7.938 o m² do do Edifício Ana Gabriela de Melo
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Vila Rica · a 122 m
| do Edifício Ana Gabriela de MeloEste prédio · Rua Santa Maria Bertilla, 38 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 11 m | 11 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 57 m | 57 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 61 m | 61 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 81 m | 81 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 122 m | 122 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 130 m | 130 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 132 m | 132 m | 5 | set/2024 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 133 m | 133 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 138 m | 138 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 141 m | 141 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 153 m | 153 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 184 m | 184 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2026 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 201 m | 201 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 264 m | 264 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 265 m | 265 m | 9 | out/2025 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 337 m | 337 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 360 m | 360 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 396 m | 396 m | 10 | fev/2025 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vasconcelos CarvalhoRua Pastor Rui Franco, 159 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 421 m | 421 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 429 m | 429 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 439 m | 439 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 441 m | 441 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 486 m | 486 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 32 m² | R$ 292.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 51 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.