Resumo
No do Edifício Mariana, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 31520-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mariana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mariana (R$ 4.444) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.820
- R$ 4.036 a 4.785
- R$ 4.835 a 5.731
- R$ 5.780 a 6.467
- R$ 6.883 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.444 o m² do do Edifício Mariana
Mais negociado
60 vendas
Residencial Braunas · a 254 m
| do Edifício MarianaEste prédio · Rua João Samaha, 1088 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 108 m | 108 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Samaha, 1255a 178 m | 178 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 205 m | 205 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 222 m | 222 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 233 m | 233 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 235 m | 235 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 252 m | 252 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 254 m | 254 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 281 m | 281 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Isabela Castelo BrancoRua José Maria de Resende, 155 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 400 m | 400 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Samaha, 678a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 474 m | 474 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 482 m | 482 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Samaha com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.