Resumo
No do Edifício Conenge Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Conenge IvNome na Receita Federal. · CEP 31520-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Conenge Iv, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Conenge Iv (R$ 2.795) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.036
- R$ 4.136 a 4.785
- R$ 4.835 a 5.780
- R$ 5.859 a 6.759
- R$ 6.883 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 2.795 o m² do do Edifício Conenge Iv
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maselli · a 227 m
| do Edifício Conenge IvEste prédio · Rua João Samaha, 990 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 34 m | 34 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 76 m | 76 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 86 m | 86 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 217 m | 217 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 226 m | 226 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 227 m | 227 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 252 m | 252 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 254 m | 254 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 306 m | 306 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 311 m | 311 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 322 m | 322 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 349 m | 349 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 355 m | 355 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Samaha, 678a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2025 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Isabela Castelo BrancoRua José Maria de Resende, 155 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2023 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 483 m | 483 m | 17 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 81 m² | R$ 226.500 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Samaha com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.