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DataM2

Rua Luiz Soares da Rocha, 456

Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.019/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.019. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.019

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-600

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.098) fica 95% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.372
  • R$ 4.433 a 5.394
  • R$ 5.398 a 6.239
  • R$ 6.361 a 8.543
  • R$ 8.583 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 144 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.700

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+95%

R$ 11.098 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 283 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Soares da Rocha, 456Este prédio—8mar/2026referência R$ 11.098
Rua Luiz Soares da Rocha, 458a 70 m70 m4jul/2026+17% R$ 12.995
Bosque do MosteiroRua Luiz Soares da Rocha, 460 · a 79 m79 m2out/2025= R$ 11.033
Edifício EugeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 33 · a 87 m87 m2ago/2024-49% R$ 5.681
do Edifício Monica FrancaRua Doutor Juvenal dos Santos, 69 · a 103 m103 m2jul/2025-56% R$ 4.899
do Edifício CynthiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 100 · a 104 m104 m1abr/2026-59% R$ 4.537
do Edifício Paula Dias Queiros Pereira NetoRua Doutor Juvenal dos Santos, 92 · a 105 m105 m3jan/2026-67% R$ 3.618
Edifício BernadeteRua Doutor Juvenal dos Santos, 56 · a 106 m106 m1ago/2022-66% R$ 3.720
do Edifício RaquelRua Doutor Juvenal dos Santos, 60 · a 107 m107 m2jun/2024-58% R$ 4.681
do Edifício Breno ProcopioRua Doutor Juvenal dos Santos, 79 · a 113 m113 m1ago/2025-59% R$ 4.541
do Edifício Alencar Coutinho SoaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 80 · a 123 m123 m3ago/2026-33% R$ 7.397

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,1 mil10,9 mil11,7 mil14,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Soares da Rocha, 456
mar/2026128 m²R$ 1.800.000R$ 14.019

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Luiz Soares da Rocha, 456
296 m²4R$ 3.500.000R$ 11.824VivaReal e ZAP
348 m²4R$ 3.540.000R$ 10.172ZAP e VivaReal
348 m²3R$ 3.540.000R$ 10.172VivaReal e ZAP
348 m²4R$ 3.500.000R$ 10.057VivaReal e ZAP
348 m²3R$ 3.500.000R$ 10.057VivaReal e ZAP
348 m²4R$ 3.299.840R$ 9.482VivaReal e ZAP
348 m²4R$ 3.299.280R$ 9.481ZAP
348 m²4R$ 3.299.150R$ 9.480VivaReal
348 m²4R$ 3.250.000R$ 9.339VivaReal e ZAP

9 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Soares da Rocha com venda no último ano.

Prédios da Rua Luiz Soares da Rocha
Rua Luiz Soares da Rocha, 45841
460, Condomínio Bosque do Mosteiro10

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.