Resumo
No Residencial Niagara, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial NiagaraNome na Receita Federal. · CEP 30720-492
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Niagara, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Niagara (R$ 3.656) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 4.081
- R$ 4.084 a 4.719
- R$ 4.746 a 5.195
- R$ 5.201 a 5.967
- R$ 6.070 a 8.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.656 o m² do Residencial Niagara
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Nicola Polito · a 177 m
Ordenar por
| Residencial NiagaraEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 1713 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rosalina GoncalvesRua Henrique Gorceix, 1747 · a 10 m | 10 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Francisco da Veiga, 492a 34 m | 34 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ari CaldasRua Henrique Gorceix, 1704 · a 58 m | 58 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 59 m | 59 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Francisco da Veiga, 404 · a 64 m | 64 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial VeronaRua Francisco da Veiga, 523 · a 69 m | 69 m | 4 | fev/2023 | |
| do Edifício Carmela PolitoRua Henrique Gorceix, 1811 · a 69 m | 69 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte ParadisoRua Henrique Gorceix, 1670 · a 77 m | 77 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Henrique Gorceix, 1833 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1615a 111 m | 111 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício ArkadasRua Vila Rica, 1381 · a 120 m | 120 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Costa Senna, 1663a 124 m | 124 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício GiullianoRua Vila Rica, 1259 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício RosanaRua Vila Rica, 1299 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1686a 125 m | 125 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona ElisaRua Vila Rica, 1286 · a 139 m | 139 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Senna, 1696a 140 m | 140 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardim Vila RicaRua Vila Rica, 1256 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rose Mary LopesRua Desembargador Tinoco, 456 · a 142 m | 142 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Carmem SenaRua Desembargador Tinoco, 503 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício CopenhagenRua Boreal, 15 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Desembargador Tinoco, 476 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Desembargador Tinoco, 444 · a 167 m | 167 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Nicola PolitoRua Francisco da Veiga, 296 · a 177 m | 177 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Boreal, 55 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03Rua Alípio de Melo, 54 · a 211 m | 211 m | 3 | fev/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 56 · a 212 m | 212 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alípio de Melo, 66a 218 m | 218 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício IndianapolisRua Apolo, 330 · a 219 m | 219 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Aspásia, 39 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Desembargador Tinoco, 337 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CristinaRua Boreal, 90 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RenataRua Costa Senna, 1402 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Nedina Ferreira LessaRua Boreal, 91 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1153 · a 235 m | 235 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Aspásia, 46a 241 m | 241 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Jose Faula do NascimentoRua Francisco Bicalho, 1642 · a 243 m | 243 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício CentaurusRua Boreal, 114 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 115 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício HibiscoRua Henrique Gorceix, 1500 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Costa Senna, 1390 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício SagitariusRua Aspásia, 85 · a 249 m | 249 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Desembargador Tinoco, 305 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Ramos de Azevedo, 574 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 256 m | 256 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Aspásia, 70 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Morada de Dom PedroRua Ramos de Azevedo, 587 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Izabella PiresRua Ramos de Azevedo, 665 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial São Judas TadeuRua Ramos de Azevedo, 550 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maria JoseRua Vila Rica, 1566 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio EvangelistaRua Engenheiro Baleeiro, 219 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1376a 272 m | 272 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio Martins de SouzaRua Francisco Bicalho, 1686 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Miranda LaraRua Boreal, 171 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificios Vega e AntaresRua Aspásia, 100 · a 284 m | 284 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Costa Senna, 1322a 285 m | 285 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Henrique Gorceix, 1450 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Belmiro Braga, 1320a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial LarissaRua Francisco Bicalho, 1390 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana MariaRua Aspásia, 127 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ApoloRua Apolo, 177 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício LirioRua Francisco Bicalho, 1382 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial JardinsRua Carlos Goes, 161 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PerdizesRua Desembargador Tinoco, 251 · a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Lallon SilvaRua Henrique Gorceix, 1418 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial LorenaRua Francisco Bicalho, 1362 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial MillenniumRua Ramos de Azevedo, 354 · a 315 m | 315 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ElizethRua Desembargador Tinoco, 242 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Silvio MagalhaesRua Boreal, 181 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FenixRua Belmiro Braga, 1195 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Desembargador Tinoco, 220 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 213a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcia AntoniaRua Henrique Gorceix, 2072 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício LionRua Desembargador Tinoco, 196 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Silvio Antonio CottaRua Leopoldo Pereira, 45 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Minerva, 43a 346 m | 346 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Henrique Gorceix, 2075 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PiresRua Progresso, 1424 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1038 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| do Conjunto Habit Bairro CaicarasRua Henrique Gorceix, 2100 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício AcropoleRua Henrique Gorceix, 2121 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Perez TeixeiraRua Aspásia, 194 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Aguida Tozzi MachadoRua Boreal, 236 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Maria ClaudiaRua Boreal, 225 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Anysie RosaRua Belmiro Braga, 1155 · a 371 m | 371 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício CarraraRua Henrique Gorceix, 2131 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GeranioRua Aspásia, 218 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PauloRua Ramos de Azevedo, 272 · a 375 m | 375 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Aspásia, 206a 379 m | 379 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Progresso, 1399 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Dona Veronica Salles CamposRua Boreal, 248 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco da VeigaRua Francisco da Veiga, 114 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua Belmiro Braga, 1145 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício ElisaRua Belmiro Braga, 1144 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solano LopesRua Engenheiro Baleeiro, 344 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício AngelaRua Francisco da Veiga, 107 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Gabriel RamosRua Desembargador Tinoco, 137 · a 393 m | 393 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício RosaRua Francisco da Veiga, 104 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial LiverpoolRua Henrique Gorceix, 2151 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MartaRua Firmino Costa, 245 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MicheleRua Aspásia, 229 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Herbert MouraoRua Aspásia, 241 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas AscensaoRua Francisco Bicalho, 1853 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício GardeniaRua Boreal, 245 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MiosotisRua Aspásia, 230 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Gilberto AmbrosioRua Progresso, 1331 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VioletaRua Aspásia, 242 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Augusto SenaRua Francisco da Veiga, 83 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Geralda SenaRua Francisco da Veiga, 88 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício AtlantidaRua Atlântida, 45 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Paris 1Rua Henrique Gorceix, 2171 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Atlântida, 50 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IvRua Henrique Gorceix, 2130 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua Desembargador Tinoco, 108 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TulipaRua Aspásia, 258 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco VRua Henrique Gorceix, 2120 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Fernanda TorresRua Francisco da Veiga, 55 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Gorceix, 2209a 429 m | 429 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Boreal, 300a 430 m | 430 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Paris IiRua Henrique Gorceix, 2181 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IiRua Boreal, 273 · a 435 m | 435 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Vila Rica, 959a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ProgressoRua Desembargador Tinoco, 102 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AtlantidaRua Atlântida, 130 · a 445 m | 445 m | 21 | mar/2026 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IRua Boreal, 283 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Paris - Bloco 3Rua Henrique Gorceix, 2191 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Belmiro Braga, 1087 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Boreal, 370a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vila Rica, 915a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vila Rica, 927a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 45a 457 m | 457 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Via MarquesRua Progresso, 1282 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ramos de Azevedo, 152a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Castigliano, 1395 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Parque dos HibiscosRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 54 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 75a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AllegroRua Manhumirim, 1355 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Caicara IRua Boreal, 400 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Virgínia Murta, 38a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Progresso, 1260 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Romeu PimentaRua Castigliano, 1341 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 32a 485 m | 485 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Monte CarloRua Henrique Gorceix, 2237 · a 485 m | 485 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Caicara IRua Boreal, 430 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Menezes de SouzaRua Antônio Peixoto Guimarães, 585 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 40a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Minerva, 265a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Gorceix, 2251a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 105a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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| 60 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.