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DataM2

do Edifício Nicola Polito

Rua Francisco da Veiga, 296 · Monsenhor Messias, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.030/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Monsenhor Messias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nicola Polito, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.030. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.030

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 5,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nicola PolitoNome na Receita Federal. · CEP 30720-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nicola Polito, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nicola Polito (R$ 4.713) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.081
  • R$ 4.084 a 4.701
  • R$ 4.718 a 5.122
  • R$ 5.134 a 5.891
  • R$ 5.895 a 9.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.833

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.713 o m² do do Edifício Nicola Polito

Mais negociado

7 vendas

do Residencial Vancouver · a 124 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nicola Polito
do Edifício Nicola PolitoEste prédio · Rua Francisco da Veiga, 296—9jun/2026referência R$ 4.713
do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 23 m23 m1abr/2022-15% R$ 4.000
do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 24 m24 m3mai/2026+78% R$ 8.373
Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 55 m55 m3mar/2025-3% R$ 4.575
Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 77 m77 m2abr/2026-24% R$ 3.594
do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 77 m77 m1nov/2023-13% R$ 4.115
Rua Costa Senna, 1615a 79 m79 m3nov/2025+3% R$ 4.867
do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 82 m82 m4set/2025+9% R$ 5.122
do Edifício Monte CarloRua Desembargador Tinoco, 337 · a 97 m97 m1jun/2023-27% R$ 3.447
do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 98 m98 m3mai/2025-24% R$ 3.562
do Edifício AdrianaRua Desembargador Tinoco, 305 · a 101 m101 m3mar/2025-35% R$ 3.047

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,0 mil3,9 mil3,7 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nicola Polito
jun/202663 m²R$ 315.000R$ 4.990
abr/202663 m²R$ 320.000R$ 5.070
jan/202663 m²R$ 375.000R$ 5.941
jan/202663 m²R$ 280.000R$ 4.436

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco da Veiga com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco da Veiga
83, Condomínio Edifício Augusto Sena30
55, Condomínio do Edifício Fernanda Torres20
404, Condomínio do Residencial Vancouver21
511, Condomínio Residencial Genova20
104, Condomínio do Edifício Rosa10
107, Condomínio do Edifício Angela10
221, Condomínio do Edifício Barbara Pires10
284, Condomínio do Edifício Jesus Ramos10
Rua Francisco da Veiga, 49212

9 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.