Resumo
No do Edifício Rosana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.002.
m² vendido, último ano
R$ 4.002
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício RosanaNome na Receita Federal. · CEP 30750-053
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rosana, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rosana (R$ 4.002) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 4.000
- R$ 4.014 a 4.574
- R$ 4.575 a 5.058
- R$ 5.070 a 5.797
- R$ 5.854 a 8.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.002 o m² do do Edifício Rosana
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Nicola Polito · a 279 m
Ordenar por
| do Edifício RosanaEste prédio · Rua Vila Rica, 1299 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GiullianoRua Vila Rica, 1259 · a 2 m | 2 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona ElisaRua Vila Rica, 1286 · a 15 m | 15 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardim Vila RicaRua Vila Rica, 1256 · a 35 m | 35 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial VeronaRua Francisco da Veiga, 523 · a 55 m | 55 m | 4 | fev/2023 | |
| Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03Rua Alípio de Melo, 54 · a 89 m | 89 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Francisco da Veiga, 492a 93 m | 93 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alípio de Melo, 66a 95 m | 95 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício ArkadasRua Vila Rica, 1381 · a 107 m | 107 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Monte ParadisoRua Henrique Gorceix, 1670 · a 110 m | 110 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ari CaldasRua Henrique Gorceix, 1704 · a 110 m | 110 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial NiagaraRua Henrique Gorceix, 1713 · a 124 m | 124 m | 3 | mai/2025 | |
| Rosalina GoncalvesRua Henrique Gorceix, 1747 · a 133 m | 133 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1153 · a 146 m | 146 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Carmem SenaRua Desembargador Tinoco, 503 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial VancouverRua Francisco da Veiga, 404 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Carmela PolitoRua Henrique Gorceix, 1811 · a 169 m | 169 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Desembargador Tinoco, 476 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rose Mary LopesRua Desembargador Tinoco, 456 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PiemonteRua Henrique Gorceix, 1833 · a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Desembargador Tinoco, 444 · a 207 m | 207 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Izabella PiresRua Ramos de Azevedo, 665 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscoRua Henrique Gorceix, 1500 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1615a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio EvangelistaRua Engenheiro Baleeiro, 219 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Ramos de Azevedo, 574 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada de Dom PedroRua Ramos de Azevedo, 587 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1663a 247 m | 247 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1686a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Henrique Gorceix, 1450 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício RenataRua Costa Senna, 1402 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Costa Senna, 1696a 264 m | 264 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial FirenzeRua Costa Senna, 1390 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial São Judas TadeuRua Ramos de Azevedo, 550 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lallon SilvaRua Henrique Gorceix, 1418 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CopenhagenRua Boreal, 15 · a 274 m | 274 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1038 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Nicola PolitoRua Francisco da Veiga, 296 · a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1376a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Desembargador Tinoco, 337 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Senna, 1322a 293 m | 293 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial JardinsRua Carlos Goes, 161 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Vila Rica, 1566 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 56 · a 319 m | 319 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício JasmimRua Boreal, 55 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AdrianaRua Desembargador Tinoco, 305 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Boreal, 90 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TaniaRua Aspásia, 39 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Nedina Ferreira LessaRua Boreal, 91 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício IndianapolisRua Apolo, 330 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CentaurusRua Boreal, 114 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 115 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial MillenniumRua Ramos de Azevedo, 354 · a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial LarissaRua Francisco Bicalho, 1390 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vila Rica, 959a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LirioRua Francisco Bicalho, 1382 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Aspásia, 46a 361 m | 361 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Virgínia Murta, 38a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Faula do NascimentoRua Francisco Bicalho, 1642 · a 365 m | 365 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício SagitariusRua Aspásia, 85 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial LorenaRua Francisco Bicalho, 1362 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Solano LopesRua Engenheiro Baleeiro, 344 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Belmiro Braga, 1320a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Miranda LaraRua Boreal, 171 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Silvio Antonio CottaRua Leopoldo Pereira, 45 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Aspásia, 70 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vila Rica, 915a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vila Rica, 927a 381 m | 381 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PerdizesRua Desembargador Tinoco, 251 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício ElizethRua Desembargador Tinoco, 242 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Antonio Martins de SouzaRua Francisco Bicalho, 1686 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2022 | |
| Edificios Vega e AntaresRua Aspásia, 100 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MartaRua Firmino Costa, 245 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana MariaRua Aspásia, 127 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Desembargador Tinoco, 220 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcia AntoniaRua Henrique Gorceix, 2072 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Silvio MagalhaesRua Boreal, 181 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 213a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Henrique Gorceix, 2075 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício LionRua Desembargador Tinoco, 196 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ApoloRua Apolo, 177 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício PauloRua Ramos de Azevedo, 272 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FenixRua Belmiro Braga, 1195 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AcropoleRua Henrique Gorceix, 2121 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PiresRua Progresso, 1424 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| do Conjunto Habit Bairro CaicarasRua Henrique Gorceix, 2100 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício CarraraRua Henrique Gorceix, 2131 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Rio PombaRua Rio Pomba, 1568 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Seis MariasRua Henrique Gorceix, 1243 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria ClaudiaRua Boreal, 225 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Aguida Tozzi MachadoRua Boreal, 236 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Progresso, 1399 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial LiverpoolRua Henrique Gorceix, 2151 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Gilberto AmbrosioRua Progresso, 1331 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Dona Veronica Salles CamposRua Boreal, 248 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Minerva, 43a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Perez TeixeiraRua Aspásia, 194 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Gabriel RamosRua Desembargador Tinoco, 137 · a 478 m | 478 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício GeranioRua Aspásia, 218 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Paris 1Rua Henrique Gorceix, 2171 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Francisco da VeigaRua Francisco da Veiga, 114 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aspásia, 206a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Boreal, 245 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Anysie RosaRua Belmiro Braga, 1155 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IvRua Henrique Gorceix, 2130 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AngelaRua Francisco da Veiga, 107 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício RosaRua Francisco da Veiga, 104 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco VRua Henrique Gorceix, 2120 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MicheleRua Aspásia, 229 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Paris IiRua Henrique Gorceix, 2181 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 283.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.