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DataM2

Residencial Florenca

Rua Henrique Gorceix, 2075 · Jardim Montanhês, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.195/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim Montanhês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.195.

m² vendido, último ano

R$ 5.195

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 30750-552

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Florenca, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Florenca (R$ 5.195) fica 5% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.026 a 4.204
  • R$ 4.254 a 4.754
  • R$ 4.779 a 5.273
  • R$ 5.274 a 5.968
  • R$ 6.048 a 9.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

98

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.971

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.195 o m² do Residencial Florenca

Mais negociado

9 vendas

do Residencial Emanuel · a 296 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Florenca
Residencial FlorencaEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 2075—1nov/2025referência R$ 5.195
do Edifício Marcia AntoniaRua Henrique Gorceix, 2072 · a 10 m10 m1mar/2024-21% R$ 4.091
do Conjunto Habit Bairro CaicarasRua Henrique Gorceix, 2100 · a 16 m16 m2out/2024-18% R$ 4.269
do Edifício AcropoleRua Henrique Gorceix, 2121 · a 16 m16 m1jul/2026-5% R$ 4.932
do Edifício CarraraRua Henrique Gorceix, 2131 · a 26 m26 m1jun/2022-42% R$ 3.026
Residencial LiverpoolRua Henrique Gorceix, 2151 · a 47 m47 m4mar/2026+5% R$ 5.464
do Conjunto Residencial Caicara Bloco IvRua Henrique Gorceix, 2130 · a 70 m70 m4mai/2026+34% R$ 6.987
Residencial Paris 1Rua Henrique Gorceix, 2171 · a 71 m71 m3ago/2024+20% R$ 6.224
Rua Belmiro Braga, 1320a 72 m72 m1jun/2022-29% R$ 3.693
do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco VRua Henrique Gorceix, 2120 · a 79 m79 m4ago/2026+23% R$ 6.403
do Edifício Dona Veronica Salles CamposRua Boreal, 248 · a 80 m80 m3dez/2025-8% R$ 4.789

Mostrando 10 de 98 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Florenca
nov/2025142 m²R$ 740.000R$ 5.195

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.