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DataM2

do Residencial Vancouver

Rua Francisco da Veiga, 404 · Monsenhor Messias, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.593/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Monsenhor Messias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Vancouver, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.593. Os apartamentos têm de 60 a 65 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.593

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial VancouverNome na Receita Federal. · CEP 30720-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Vancouver, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Vancouver (R$ 4.960) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.028
  • R$ 4.081 a 4.701
  • R$ 4.713 a 5.181
  • R$ 5.191 a 6.070
  • R$ 6.084 a 8.667
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.779

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 4.960 o m² do do Residencial Vancouver

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Nicola Polito · a 124 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Vancouver
do Residencial VancouverEste prédio · Rua Francisco da Veiga, 404—7mar/2026referência R$ 4.960
Edifício Ari CaldasRua Henrique Gorceix, 1704 · a 47 m47 m1nov/2022-16% R$ 4.159
do Edifício Monte ParadisoRua Henrique Gorceix, 1670 · a 57 m57 m4abr/2025+35% R$ 6.705
Residencial NiagaraRua Henrique Gorceix, 1713 · a 64 m64 m3mai/2025-26% R$ 3.656
Rosalina GoncalvesRua Henrique Gorceix, 1747 · a 64 m64 m2jul/2023-13% R$ 4.314
Rua Francisco da Veiga, 492a 71 m71 m3dez/2025-19% R$ 4.028
Rua Costa Senna, 1615a 79 m79 m3nov/2025-2% R$ 4.867
Edifício Rose Mary LopesRua Desembargador Tinoco, 456 · a 88 m88 m1dez/2022-18% R$ 4.084
Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 89 m89 m2jan/2026+1% R$ 5.022
do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 100 m100 m1mar/2023-1% R$ 4.887
do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 102 m102 m1abr/2022-19% R$ 4.000

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,7 mil4,0 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Vancouver
mar/202665 m²R$ 405.000R$ 6.226
fev/202660 m²R$ 300.000R$ 4.960

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Vancouver
55 m²3R$ 345.000R$ 6.273VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco da Veiga com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco da Veiga
296, Condomínio do Edifício Nicola Polito40
83, Condomínio Edifício Augusto Sena30
55, Condomínio do Edifício Fernanda Torres20
511, Condomínio Residencial Genova20
104, Condomínio do Edifício Rosa10
107, Condomínio do Edifício Angela10
221, Condomínio do Edifício Barbara Pires10
284, Condomínio do Edifício Jesus Ramos10
Rua Francisco da Veiga, 49212

9 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.