Resumo
No do Edifício Marta Maria Soares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.452. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.452
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Marta Maria SoaresNome na Receita Federal. · CEP 31565-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Marta Maria Soares, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marta Maria Soares (R$ 4.452) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.770
- R$ 3.786 a 4.493
- R$ 4.536 a 5.265
- R$ 5.288 a 6.445
- R$ 6.481 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.452 o m² do do Edifício Marta Maria Soares
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ouro Branco · a 215 m
| do Edifício Marta Maria SoaresEste prédio · Rua Júlio Diniz, 365 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 19 m | 19 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 24 m | 24 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 57 m | 57 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 58 m | 58 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 67 m | 67 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 72 m | 72 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 74 m | 74 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 74 m | 74 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 78 m | 78 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 88 m | 88 m | 6 | jun/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 98 m | 98 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 110 m | 110 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 125 m | 125 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 128 m | 128 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 155 m | 155 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 156 m | 156 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 157 m | 157 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 182 m | 182 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 215 m | 215 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 233 m | 233 m | 15 | nov/2024 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 253 m | 253 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 268 m | 268 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 308 m | 308 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 331 m | 331 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 336 m | 336 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 359 m | 359 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 365 m | 365 m | 7 | ago/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 386 m | 386 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 391 m | 391 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 430 m | 430 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 482 m | 482 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 483 m | 483 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 490 m | 490 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 500 m | 500 m | 6 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Diniz com venda no último ano.
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Marta Maria Soares?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.