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DataM2

do Edifício Solar das Esmeraldas

Rua Montese, 965 · Santa Branca, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.939/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Branca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Solar das Esmeraldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 93 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.939

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Solar das EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 31565-150

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Solar das Esmeraldas, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solar das Esmeraldas (R$ 3.649) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.648 a 3.806
  • R$ 3.820 a 4.493
  • R$ 4.536 a 5.288
  • R$ 5.359 a 6.445
  • R$ 6.481 a 14.105
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 237 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.641

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 3.649 o m² do do Edifício Solar das Esmeraldas

Mais negociado

59 vendas

da Lagoa · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Solar das Esmeraldas
do Edifício Solar das EsmeraldasEste prédio · Rua Montese, 965—3set/2025referência R$ 3.649
Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 33 m33 m5jul/2026-4% R$ 3.517
do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 51 m51 m6nov/2025+32% R$ 4.818
do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 57 m57 m4abr/2026+22% R$ 4.452
do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 76 m76 m8jun/2026+19% R$ 4.348
do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 77 m77 m4ago/2026+23% R$ 4.493
do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 85 m85 m2jun/2025+111% R$ 7.712
do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 92 m92 m3jan/2025+28% R$ 4.686
do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 93 m93 m1ago/2023-8% R$ 3.355
Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 97 m97 m5mar/2026+44% R$ 5.265
do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 98 m98 m2jul/2022+1% R$ 3.688

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,6 mil3,4 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Solar das Esmeraldas
set/202593 m²R$ 460.000R$ 4.939

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Montese com venda no último ano.

Prédios da Rua Montese
180, Edifício Madrid15
1059, Condomínio do Edifício Solar Terracota10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.