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DataM2

Edifício Itamarandiba

Rua Júlio Diniz, 377 · Santa Branca, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.407/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Branca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Itamarandiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.407. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.407

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício ItamarandibaNome na Receita Federal. · CEP 31565-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itamarandiba, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamarandiba (R$ 3.517) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.648 a 3.806
  • R$ 3.820 a 4.493
  • R$ 4.536 a 5.265
  • R$ 5.288 a 6.445
  • R$ 6.481 a 14.105
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.633

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 3.517 o m² do Edifício Itamarandiba

Mais negociado

20 vendas

Residencial Ouro Branco · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Itamarandiba
Edifício ItamarandibaEste prédio · Rua Júlio Diniz, 377—5jul/2026referência R$ 3.517
do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 24 m24 m4abr/2026+27% R$ 4.452
do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 33 m33 m3set/2025+4% R$ 3.649
do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 43 m43 m8jun/2026+24% R$ 4.348
do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 61 m61 m6nov/2025+37% R$ 4.818
Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 66 m66 m4jun/2026-3% R$ 3.424
do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 68 m68 m4ago/2026+28% R$ 4.493
do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 69 m69 m3jan/2025+33% R$ 4.686
Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 76 m76 m5mar/2026+50% R$ 5.265
do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 93 m93 m3jan/2025+8% R$ 3.786
do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 98 m98 m4fev/2026+7% R$ 3.770

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,6 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itamarandiba
jul/202665 m²R$ 220.000R$ 3.407

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Diniz com venda no último ano.

Prédios da Rua Júlio Diniz
180, Edifício Roberto Tolentino20
341, Condomínio do Edifício Firenze21
365, Condomínio do Edifício Marta Maria Soares21
Rua Júlio Diniz, 21910
257, Condomínio do Edifício Colombarolli11
291, Edifício Nova Laranjeira10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.