No do Edifício Montserrat, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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Condomínio do Edifício MontserratNome na Receita Federal. · CEP 30730-140

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montserrat, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montserrat (R$ 6.137) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.656 a 4.026
R$ 4.027 a 4.500
R$ 4.502 a 5.149
R$ 5.177 a 5.934
R$ 5.952 a 11.248
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.751

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 6.137 o m² do do Edifício Montserrat

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 66 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montserrat

do Edifício MontserratEste prédio · Rua Alsácia, 57	—	1	dez/2022	referência R$ 6.137
do Edifício Maria LuizaRua Alsácia, 59 · a 13 m	13 m	2	abr/2025	+4% R$ 6.372
do Edifício StrasbourgRua Alsácia, 29 · a 23 m	23 m	2	mai/2023	-2% R$ 6.029
do Edifício GenovaRua Alsácia, 80 · a 34 m	34 m	2	mar/2023	-29% R$ 4.353
Rua Alsácia, 159a 66 m	66 m	96	ago/2026	+83% R$ 11.248
do Edifício NapolesRua Alsácia, 124 · a 90 m	90 m	7	jul/2026	-13% R$ 5.335
do Edifício Maria ReginaRua Cumbi, 30 · a 97 m	97 m	1	mar/2023	-54% R$ 2.824
Edifício NicoleRua Cumbi, 15 · a 107 m	107 m	2	ago/2023	-41% R$ 3.644
Edifício TorinoRua Dona Ana, 71 · a 107 m	107 m	2	fev/2024	-43% R$ 3.477
do Edifício Monte CarloRua Itutinga, 15 · a 112 m	112 m	3	ago/2026	-21% R$ 4.833
Rua Cumbi, 16a 113 m	113 m	4	mai/2025	-27% R$ 4.450
do Edifício Maria Madalena de JesusRua Dona Ana, 55 · a 119 m	119 m	2	jul/2025	-32% R$ 4.183
do Residencial Celeste ImperioRua Dona Noemi, 71 · a 119 m	119 m	1	jul/2022	-39% R$ 3.745
Rua Itutinga, 42a 121 m	121 m	4	ago/2026	-24% R$ 4.686
Rua Curupaiti, 963a 123 m	123 m	1	jun/2023	= R$ 6.192
do Edifício DaniellaRua Itutinga, 20 · a 124 m	124 m	1	jun/2026	-25% R$ 4.574
do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 128 m	128 m	1	set/2024	-33% R$ 4.130
Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 145 m	145 m	1	out/2025	-34% R$ 4.025
Rua Professor Mozart Dolabella, 56a 152 m	152 m	2	out/2025	-8% R$ 5.620
do Edifício Duque de SevilhaRua Itutinga, 84 · a 160 m	160 m	2	jan/2023	-31% R$ 4.247
do Edifício Rodrigo MarraRua Dom José Gaspar, 26 · a 161 m	161 m	3	jun/2026	-21% R$ 4.876
do Edifício VitoriaRua Itutinga, 95 · a 163 m	163 m	2	mai/2025	-9% R$ 5.579
do Edifício Rio Grande do SulRua Lorena, 1050 · a 174 m	174 m	1	set/2025	-36% R$ 3.908
do Edifício RosangelaRua Professor Mozart Dolabella, 84 · a 175 m	175 m	1	jul/2026	-28% R$ 4.415
do Edifício VeronaRua Furtado Nunes, 131 · a 176 m	176 m	2	jul/2024	+7% R$ 6.575
Edifício Ana LauraRua Curupaiti, 1377 · a 177 m	177 m	1	jun/2025	-12% R$ 5.398
Edifício CapriRua Furtado Nunes, 110 · a 183 m	183 m	4	mai/2026	= R$ 6.157
Edifício PiemonteRua Cascavel, 15 · a 187 m	187 m	3	jun/2024	-28% R$ 4.433
do Edifício Rodrigo NardelliRua Engenheiro Paulo Fernandes, 39 · a 199 m	199 m	1	jan/2023	-35% R$ 3.990
Avenida dos Esportes, 480a 203 m	203 m	3	jun/2024	-47% R$ 3.223
do Edifício Olimpio FerreiraRua Dom José Gaspar, 51 · a 204 m	204 m	1	jul/2024	-16% R$ 5.132
do Edifício ParanaRua Itamarati, 1094 · a 208 m	208 m	1	nov/2024	-47% R$ 3.239
do Edifício Duque de CarraraRua Cascavel, 37 · a 211 m	211 m	2	ago/2026	-44% R$ 3.447
do Edifício PerpetuaRua Capichaba, 120 · a 225 m	225 m	6	dez/2024	-32% R$ 4.180
do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 237 m	237 m	1	out/2024	-22% R$ 4.798
do Residencial ItamaratiRua Itamarati, 1040 · a 242 m	242 m	2	fev/2026	-11% R$ 5.445
Edifício Residencial MontenegroRua Professor Florestan Fernandes, 66 · a 248 m	248 m	14	abr/2026	+39% R$ 8.552
do Edifício Rafael Hardy IRua Professor Raphael Hardy, 45 · a 251 m	251 m	3	abr/2026	-23% R$ 4.704
do Edifício São Paulo IiRua Katia Teodoro de Aguiar, 22 · a 253 m	253 m	1	jul/2025	-16% R$ 5.149
Rua Padre Nóbrega, 35a 254 m	254 m	2	ago/2023	+8% R$ 6.640
do Edifício Torre DellavarRua Professor Raphael Hardy, 86 · a 255 m	255 m	5	jun/2025	-3% R$ 5.934
do Edifício Minas GeraisRua Katia Teodoro de Aguiar, 34 · a 261 m	261 m	2	abr/2023	-37% R$ 3.893
Edifício Maria Rezende CunhaRua Dom João Antônio dos Santos, 346 · a 266 m	266 m	1	ago/2025	-10% R$ 5.511
do Edifício CordobaRua Dom João Antônio dos Santos, 358 · a 268 m	268 m	1	mar/2022	-21% R$ 4.850
do Edifício AparnotRua Dom Lúcio Antunes, 55 · a 273 m	273 m	1	set/2022	-57% R$ 2.656
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 275 m	275 m	1	jun/2024	-11% R$ 5.477
do Edifício DanielRua Professor Raphael Hardy, 13 · a 282 m	282 m	2	set/2024	-36% R$ 3.926
Edifício Residencial AspenRua Azevedo Júnior, 32 · a 286 m	286 m	5	mai/2026	+18% R$ 7.232
do Edifício Eduardo Xavier MoreiraRua Dom João Antônio dos Santos, 313 · a 289 m	289 m	5	mai/2026	-31% R$ 4.235
do Residencial ItamaratiRua Katia Teodoro de Aguiar, 50 · a 293 m	293 m	6	jun/2025	-16% R$ 5.125
do Residencial OrvietoRua Azevedo Júnior, 58 · a 295 m	295 m	5	mar/2026	+15% R$ 7.073
do Edifício Padre LiberioRua Padre Nóbrega, 118 · a 298 m	298 m	3	nov/2025	-26% R$ 4.542
do Residencial Itamarati - Bloco 03Rua Itamarati, 1000 · a 299 m	299 m	2	jul/2026	= R$ 6.150
Edifício São TiagoRua Xavier da Veiga, 45 · a 302 m	302 m	2	ago/2024	-22% R$ 4.783
Edifício Carmen LuciaRua Carioca, 499 · a 303 m	303 m	2	jun/2026	+15% R$ 7.076
do Edifício Vitoria HatemRua Katia Teodoro de Aguiar, 51 · a 304 m	304 m	1	mar/2023	-29% R$ 4.370
do Edifício Rosalia SilvaRua Xavier da Veiga, 89 · a 312 m	312 m	1	fev/2025	-20% R$ 4.890
do Edifício Residencial VienaRua Katia Teodoro de Aguiar, 81 · a 313 m	313 m	9	mai/2026	+3% R$ 6.349
do Edifício Dom Jose GasparRua Dom José Gaspar, 175 · a 322 m	322 m	1	mai/2025	-53% R$ 2.879
do Edifício Rio de JaneiroRua Itamarati, 998 · a 322 m	322 m	1	jan/2025	-14% R$ 5.274
Edifício São Judas TadeuRua Dom João Antônio dos Santos, 165 · a 324 m	324 m	1	jan/2026	-17% R$ 5.107
Edifício Celuta Siqueira RibeiroRua Dom João Antônio dos Santos, 215 · a 325 m	325 m	24	jul/2026	+18% R$ 7.267
do Edifício BahiaRua Carioca, 618 · a 327 m	327 m	1	ago/2024	-8% R$ 5.666
do Edifício MonetRua Itutinga, 291 · a 327 m	327 m	3	abr/2026	-27% R$ 4.502
Rua Curupaiti, 536a 328 m	328 m	1	out/2025	-31% R$ 4.213
do Edifício Santa CruzRua Dom João Antônio dos Santos, 231 · a 328 m	328 m	1	out/2024	-25% R$ 4.587
Condomnio do Edifício Lucia MirandaRua Dom Joaquim Silvério, 35 · a 329 m	329 m	5	ago/2025	-18% R$ 5.009
do Conjunto Residencial Itamarati Bloco 04Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90 · a 329 m	329 m	2	nov/2024	-23% R$ 4.725
do Edifício Sanfins do DouroRua Padre Nóbrega, 140 · a 329 m	329 m	1	dez/2024	-5% R$ 5.825
Edifício Cristina HatemRua Xavier da Veiga, 119 · a 334 m	334 m	1	nov/2024	-23% R$ 4.698
do Edifício Duque de LyonRua Dom Joaquim Silvério, 112 · a 335 m	335 m	1	jul/2026	-19% R$ 4.979
do Residencial Villagio di DiamantesRua Dom Lúcio Antunes, 186 · a 337 m	337 m	2	ago/2025	-26% R$ 4.552
do Edifício PortilloRua Itutinga, 303 · a 338 m	338 m	1	nov/2024	-37% R$ 3.840
do Edifício Villa di PienzaRua Xavier da Veiga, 130 · a 340 m	340 m	2	mai/2026	+24% R$ 7.589
do Edifício ChristianRua Curupaiti, 513 · a 343 m	343 m	1	jul/2022	-45% R$ 3.380
Condomiio do Edifício DeboraRua Carioca, 666 · a 344 m	344 m	1	jul/2023	-27% R$ 4.485
do Edifício CondorAvenida Padre Vieira, 30 · a 347 m	347 m	1	fev/2026	-34% R$ 4.055
Rua Itamarati, 957a 347 m	347 m	1	mai/2026	-3% R$ 5.952
Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 347 m	347 m	4	jan/2024	-11% R$ 5.477
Edifício GoiasRua Itamarati, 972 · a 350 m	350 m	4	mai/2026	-15% R$ 5.192
do Edifício RubiRua Paulo Nehmy, 111 · a 351 m	351 m	2	mai/2026	-33% R$ 4.104
do Edifício Celia TeodoroRua Carioca, 675 · a 352 m	352 m	3	nov/2025	-3% R$ 5.978
do Edifício ItamaratiRua Itamarati, 945 · a 360 m	360 m	1	nov/2024	-32% R$ 4.163
do Edifício GlayceAvenida Padre Vieira, 59 · a 363 m	363 m	1	ago/2025	-13% R$ 5.319
do Edifício PernambucoRua Itamarati, 960 · a 368 m	368 m	1	dez/2025	-7% R$ 5.723
do Edifício LibrevilleRua Dom José Pereira Lara, 381 · a 369 m	369 m	1	mar/2022	-18% R$ 5.045
Residencial Neusa MafraRua Ernesto Carneiro Santiago, 22 · a 371 m	371 m	10	abr/2026	-34% R$ 4.026
Rua Dom Joaquim Silvério, 99a 374 m	374 m	2	abr/2026	-35% R$ 3.986
do Edifício Victor ViannaRua Dom João Antônio dos Santos, 226 · a 374 m	374 m	2	mar/2025	-28% R$ 4.401
do Edifício Celeste ImperioRua Itamarati, 935 · a 374 m	374 m	1	mai/2022	-43% R$ 3.496
Condoninio do Edifício Maria TerezaAvenida Padre Vieira, 71 · a 375 m	375 m	2	mai/2025	-11% R$ 5.442
do Edifício RaquelAvenida Padre Vieira, 83 · a 384 m	384 m	1	jul/2025	-15% R$ 5.192
do Edifício ParaibaRua Itamarati, 948 · a 387 m	387 m	2	out/2025	-14% R$ 5.248
do Residencial dos LiriosRua Padre Nóbrega, 201 · a 387 m	387 m	6	jan/2026	-7% R$ 5.735
do Edifício BrunoRua Xavier da Veiga, 157 · a 387 m	387 m	1	abr/2024	+22% R$ 7.477
Edifício Noeme RezendeRua Dom Joaquim Silvério, 144 · a 389 m	389 m	2	dez/2025	-38% R$ 3.788
do Edifício RomaRua Jacutinga, 447 · a 389 m	389 m	2	jul/2026	-13% R$ 5.325
do Edifício Jose Cupertino BicalhoRua Professor Ziller, 328 · a 389 m	389 m	1	fev/2022	-4% R$ 5.874
Rua Lorena, 791a 390 m	390 m	7	abr/2026	+3% R$ 6.312
do Edifício Portes Du SoleilRua Professor Ziller, 356 · a 391 m	391 m	4	ago/2026	+24% R$ 7.582
do Edifício LivornoRua Dom José Pereira Lara, 355 · a 392 m	392 m	3	ago/2026	-1% R$ 6.071
do Edifício CearaRua Jacutinga, 465 · a 400 m	400 m	1	nov/2023	-41% R$ 3.642
do Edifício BeatrizRua Itamarati, 922 · a 404 m	404 m	1	jun/2022	-22% R$ 4.772
do Edifício Varandas Bela VistaRua Bela Vista, 61 · a 405 m	405 m	3	abr/2026	-34% R$ 4.064
do Edifício Mirante da SerraRua Professor Ziller, 233 · a 405 m	405 m	1	jun/2022	-35% R$ 4.008
Edifício EsmeraldasRua Curupaiti, 470 · a 406 m	406 m	2	jul/2025	-34% R$ 4.027
do Edifício CentauroRua Dom Prudêncio Gomes, 476 · a 406 m	406 m	2	abr/2026	-15% R$ 5.216
do Residencial Solar dos IrmaosRua Bela Vista, 179 · a 408 m	408 m	4	jun/2026	-12% R$ 5.412
do Edifício Monte LibanoRua Monte Líbano, 201 · a 408 m	408 m	2	mar/2026	-7% R$ 5.734
do Edifício Maria AugustaRua Dom João Antônio dos Santos, 74 · a 409 m	409 m	2	mar/2025	-30% R$ 4.287
do Edifício PrataRua Dom João Antônio dos Santos, 22 · a 413 m	413 m	1	out/2023	-39% R$ 3.769
do Edifício Residencial VeronaRua Dom Joaquim Silvério, 164 · a 414 m	414 m	9	ago/2024	+22% R$ 7.513
do Edifício RomaRua Jacutinga, 474 · a 417 m	417 m	2	jun/2026	-40% R$ 3.660
do Edifício Ana CatarinaRua Jacutinga, 495 · a 418 m	418 m	1	set/2025	-31% R$ 4.253
do Edifício Vieira JandirRua Professor Ziller, 445 · a 418 m	418 m	2	fev/2023	-47% R$ 3.254
do Edifício Duque de MalagaRua Dom José Pereira Lara, 267 · a 419 m	419 m	1	jan/2026	-27% R$ 4.468
Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 181 · a 419 m	419 m	3	jun/2025	-32% R$ 4.161
Rua Jacutinga, 486a 421 m	421 m	1	jul/2025	-32% R$ 4.176
do Edifício LeonardoRua Monte Líbano, 190 · a 421 m	421 m	2	mai/2026	-38% R$ 3.795
Minas BrasilAvenida Padre Vieira, 115 · a 422 m	422 m	1	set/2025	-5% R$ 5.852
Edifício Luzia CampanaroRua Carioca, 771 · a 422 m	422 m	3	jun/2025	-25% R$ 4.592
do Edifício Vicentina AlvesRua Curupaiti, 453 · a 424 m	424 m	3	dez/2024	-21% R$ 4.875
do Edifício Mirante da SerraRua Jacutinga, 359 · a 425 m	425 m	1	ago/2023	-22% R$ 4.805
Rua Dom José Pereira Lara, 250a 426 m	426 m	3	ago/2026	-31% R$ 4.264
Codominio Maria Quiteria Maria OrtizRua Dom José Pereira Lara, 240 · a 427 m	427 m	1	ago/2026	-7% R$ 5.718
do Edifício ParaRua Jacutinga, 515 · a 427 m	427 m	1	fev/2025	-27% R$ 4.456
do Edifício LidceAvenida Dom José Gaspar, 269 · a 428 m	428 m	1	mai/2025	-16% R$ 5.177
do Edifício MaranhaoRua Jacutinga, 525 · a 431 m	431 m	2	jul/2025	-13% R$ 5.335
do Edifício Duque de TriesteRua Dom Lúcio Antunes, 192 · a 432 m	432 m	1	dez/2025	-26% R$ 4.516
do Edifício Padre EustaquioRua Dom Lúcio Antunes, 201 · a 440 m	440 m	2	nov/2024	-24% R$ 4.639
Rua Moema, 720a 444 m	444 m	1	ago/2026	+43% R$ 8.786
Edifício JacutingaRua Jacutinga, 319 · a 448 m	448 m	2	out/2024	+8% R$ 6.627
do Edifício SafiraRua Padre Nóbrega, 268 · a 454 m	454 m	5	jan/2025	-30% R$ 4.269
do Edifício Vista da SerraRua Carioca, 150 · a 458 m	458 m	1	jul/2026	-34% R$ 4.065
do Edifício Henrique Brito MouraRua Dom Lúcio Antunes, 225 · a 460 m	460 m	4	dez/2025	= R$ 6.087
do Edifício CristinaRua Vila Rica, 451 · a 462 m	462 m	1	abr/2026	-21% R$ 4.860
do Edifício AureaRua Dom José Pereira Lara, 153 · a 463 m	463 m	2	dez/2025	-18% R$ 5.028
do Edifício Leonardo Brito MouraRua Dom José Pereira Lara, 168 · a 463 m	463 m	2	jun/2025	-5% R$ 5.854
do Edifício Dom Prudencio GomesRua Dom Prudêncio Gomes, 52 · a 463 m	463 m	2	set/2023	-34% R$ 4.037
do Edifício Vina del MarRua Padre João Crisóstomo, 400 · a 466 m	466 m	3	nov/2022	+20% R$ 7.369
Edifício Residencial Vila RicaRua Vila Rica, 445 · a 466 m	466 m	11	ago/2024	-24% R$ 4.673
Edifício AntilhasRua Carioca, 803 · a 467 m	467 m	1	set/2022	-37% R$ 3.850
do Residencial Villagio di TurmalinaRua Vila Rica, 431 · a 468 m	468 m	2	mar/2026	= R$ 6.167
Edifício CapriRua Dom Lúcio Antunes, 232 · a 471 m	471 m	5	mai/2024	+27% R$ 7.802
do Edifício AndreaRua Carioca, 94 · a 472 m	472 m	1	jun/2025	-27% R$ 4.500
Residencial ParmaRua Lourival Pinto Coelho, 67 · a 473 m	473 m	9	dez/2025	+21% R$ 7.422
do Edifício Ana MariaRua Lourival Pinto Coelho, 77 · a 473 m	473 m	5	jul/2026	-32% R$ 4.173
do Edifício Residencial VicenzaRua Lourival Pinto Coelho, 90 · a 478 m	478 m	9	jan/2023	-17% R$ 5.073
Edifício AcaciaRua Lourival Pinto Coelho, 87 · a 481 m	481 m	2	jul/2025	-39% R$ 3.724
Edifício Residencial TrevisoRua Padre Nóbrega, 292 · a 483 m	483 m	4	set/2025	+40% R$ 8.568
do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 487 m	487 m	1	mar/2024	-35% R$ 4.007
Rua Jacutinga, 589a 487 m	487 m	1	out/2025	-30% R$ 4.315
do Edifício Don EnricoRua Padre João Crisóstomo, 390 · a 488 m	488 m	2	ago/2026	-47% R$ 3.273
do Edifício Joao MarcialRua Padre João Crisóstomo, 411 · a 488 m	488 m	1	jun/2026	-4% R$ 5.876
Residencial ManhattanRua Dom Lúcio Antunes, 262 · a 489 m	489 m	2	ago/2026	+9% R$ 6.716
do Edifício Agua MarinhaRua Vila Rica, 614 · a 489 m	489 m	1	abr/2023	-46% R$ 3.325
Edifício NoruegaRua Vila Rica, 110 · a 493 m	493 m	8	ago/2026	-38% R$ 3.794
do Edifício Rio TapajosRua Padre João Crisóstomo, 378 · a 494 m	494 m	4	jan/2026	-13% R$ 5.312
do Edifício MarceloAvenida Padre Vieira, 189 · a 495 m	495 m	2	jun/2026	-11% R$ 5.470
do Edifício Otavio AndradeRua Coronel José Benjamim, 1300 · a 495 m	495 m	3	ago/2023	+15% R$ 7.077
Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 496 m	496 m	1	jul/2026	-28% R$ 4.407
Rua Padre João Crisóstomo, 403a 496 m	496 m	1	jun/2022	-35% R$ 4.001

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dez/2022	104 m²	R$ 640.000	R$ 6.137

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

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Resumo

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