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DataM2

do Edifício Napoles

Rua Alsácia, 124 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.359/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Napoles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.359. Os apartamentos têm de 63 a 76 m², e o mais vendido, de 63 a 67 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.359

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício NapolesNome na Receita Federal. · CEP 30730-140

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Napoles, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Napoles (R$ 5.335) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.027
  • R$ 4.055 a 4.495
  • R$ 4.500 a 5.125
  • R$ 5.132 a 5.852
  • R$ 5.874 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.876

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.335 o m² do do Edifício Napoles

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 26 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Napoles
do Edifício NapolesEste prédio · Rua Alsácia, 124—7jul/2026referência R$ 5.335
Rua Alsácia, 159a 26 m26 m96ago/2026+111% R$ 11.248
do Edifício GenovaRua Alsácia, 80 · a 58 m58 m2mar/2023-18% R$ 4.353
Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 60 m60 m1out/2025-25% R$ 4.025
do Edifício Maria LuizaRua Alsácia, 59 · a 77 m77 m2abr/2025+19% R$ 6.372
do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 80 m80 m1set/2024-23% R$ 4.130
do Edifício Rio Grande do SulRua Lorena, 1050 · a 85 m85 m1set/2025-27% R$ 3.908
do Edifício Monte CarloRua Itutinga, 15 · a 88 m88 m3ago/2026-9% R$ 4.833
do Edifício MontserratRua Alsácia, 57 · a 90 m90 m1dez/2022+15% R$ 6.137
do Edifício DaniellaRua Itutinga, 20 · a 101 m101 m1jun/2026-14% R$ 4.574
Rua Itutinga, 42a 105 m105 m4ago/2026-12% R$ 4.686

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,4 mil4,9 mil5,4 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Napoles
jul/202676 m²R$ 500.000R$ 6.555
fev/202664 m²R$ 340.000R$ 5.310
dez/202563 m²R$ 340.000R$ 5.359

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Alsácia, 15933

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.