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DataM2

Rua Cônego Floriano, 258

Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1991 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.871/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.871. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.871

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31030-510

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.088) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.034
  • R$ 4.034 a 4.891
  • R$ 4.908 a 5.542
  • R$ 5.560 a 6.626
  • R$ 6.635 a 10.982
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.909

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 6.088 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

do Residencial Mont Blanc · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Cônego Floriano, 258Este prédio—2jul/2026referência R$ 6.088
Edifício Residencial Saint-tropezRua Cônego Floriano, 287 · a 28 m28 m3abr/2026-33% R$ 4.091
do Edifício Estela de SouzaRua Stela de Souza, 87 · a 42 m42 m3jul/2026+12% R$ 6.838
do Edifício CartierRua Cônego Floriano, 264 · a 48 m48 m3jun/2024-39% R$ 3.741
Edficio Conego FlorianoRua Cônego Floriano, 298 · a 51 m51 m1abr/2022-37% R$ 3.842
do Edifício Romeu LeiteRua Cônego Floriano, 227 · a 64 m64 m3fev/2026-22% R$ 4.744
Rua Costa Monteiro, 62a 74 m74 m8ago/2026+14% R$ 6.956
Edifício Moises Lima CostaRua Costa Monteiro, 144 · a 76 m76 m1out/2023-49% R$ 3.079
do Residencial StelaRua Stela de Souza, 215 · a 77 m77 m8fev/2025+16% R$ 7.084
Edifício D. Conceicao dos SantosRua Costa Monteiro, 157 · a 79 m79 m1jun/2026-46% R$ 3.304
do Edifício Machado LeiteRua Cônego Floriano, 203 · a 84 m84 m1jul/2025-3% R$ 5.897

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,3 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Cônego Floriano, 258
jul/202686 m²R$ 420.000R$ 4.871

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Cônego Floriano, 258
80 m²3R$ 590.000R$ 7.375VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 560.000R$ 7.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Floriano com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Floriano
115, Condomínio Edifício Jose Albino10
227, Condomínio do Edifício Romeu Leite10
287, Edifício Residencial Saint-tropez10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.