Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.863. Os apartamentos têm de 107 a 124 m², e o mais vendido, de 124 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.863

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30320-135 e 30320-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.863) fica 51% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.554 a 5.053
R$ 5.075 a 6.265
R$ 6.337 a 7.416
R$ 7.456 a 9.347
R$ 9.471 a 18.325
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.202

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 10.863 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Residencial Terrazo Sion · a 276 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua da Patagônia, 953Este prédio	—	13	jun/2026	referência R$ 10.863
do Edifício Istvan FarkasvolgyiRua da Groelandia, 395 · a 185 m	185 m	6	abr/2026	+7% R$ 11.633
do Edifício Maria Adelia CaramattiRua da Groelandia, 340 · a 193 m	193 m	5	dez/2022	-54% R$ 4.964
Residencial GroelandiaRua da Groelandia, 375 · a 200 m	200 m	6	mai/2026	-5% R$ 10.274
do Edifício NairRua Califórnia, 970 · a 213 m	213 m	5	set/2024	-56% R$ 4.769
do Edifício CaliforniaRua Califórnia, 933 · a 214 m	214 m	6	jul/2025	-16% R$ 9.092
do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 218 m	218 m	10	mar/2026	+6% R$ 11.509
do Edifício MariaPraça Deputado Renato Azeredo, 80 · a 222 m	222 m	4	jun/2026	-12% R$ 9.568
do Edifício Parque GroenlandiaRua da Groelandia, 294 · a 222 m	222 m	2	out/2023	-43% R$ 6.155
do Edifício FlaviaRua Califórnia, 1000 · a 223 m	223 m	1	ago/2024	+16% R$ 12.565
do Edifício Park SionRua Assunção, 535 · a 225 m	225 m	3	jun/2025	-14% R$ 9.347
Rua Califórnia, 950a 228 m	228 m	4	abr/2026	-55% R$ 4.844
do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 230 m	230 m	10	mar/2026	-9% R$ 9.895
do Edifício Jardim CaliforniaRua Califórnia, 889 · a 251 m	251 m	2	jul/2024	-21% R$ 8.563
do Edifício BarbaraRua Assunção, 495 · a 253 m	253 m	2	set/2025	-34% R$ 7.155
Residencial Marina FajardoRua Califórnia, 855 · a 253 m	253 m	4	dez/2025	-23% R$ 8.363
do Edifício AndersonRua Califórnia, 888 · a 259 m	259 m	2	abr/2024	-65% R$ 3.822
do Edifício AtropoRua da Groelandia, 422 · a 259 m	259 m	1	out/2024	-48% R$ 5.667
do Edifício Nuno MeloRua Assunção, 455 · a 261 m	261 m	1	set/2024	-40% R$ 6.571
do Edifício Mirtes CaliforniaRua Califórnia, 979 · a 261 m	261 m	2	ago/2026	-41% R$ 6.450
do Edifício Odete CaetanoRua Califórnia, 900 · a 264 m	264 m	1	set/2022	-52% R$ 5.206
do Edifício Residencial ParnassusRua da Groelandia, 195 · a 272 m	272 m	4	mai/2023	-45% R$ 5.996
Residencial Terrazo SionRua da Groelandia, 401 · a 276 m	276 m	27	jun/2026	+7% R$ 11.582
do Edifício LeticiaRua Califórnia, 858 · a 279 m	279 m	5	ago/2025	-28% R$ 7.784
do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 282 m	282 m	2	mar/2025	-46% R$ 5.826
do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 284 m	284 m	3	set/2025	-37% R$ 6.839
do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 289 m	289 m	1	out/2022	-76% R$ 2.554
Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 292 m	292 m	3	dez/2023	-33% R$ 7.249
do Edifício Parque SionRua da Groelandia, 165 · a 298 m	298 m	5	jul/2026	-14% R$ 9.301
Residencial TaiwanRua Terra Nova, 126 · a 306 m	306 m	1	nov/2025	-21% R$ 8.615
do Edifício Rondon Pessoa de MendoncaPraça Deputado Renato Azeredo, 238 · a 307 m	307 m	7	fev/2026	+7% R$ 11.637
Edifício Allure Santa FeRua Santa Fé, 21 · a 308 m	308 m	6	mai/2026	-1% R$ 10.734
do Edifício 8 de DezembroRua Correas, 87 · a 312 m	312 m	3	out/2022	-65% R$ 3.856
do Edifício Mont TremblantRua Califórnia, 840 · a 313 m	313 m	3	abr/2026	-6% R$ 10.249
do Edifício CarolinaRua das Guianas, 11 · a 314 m	314 m	5	abr/2025	-5% R$ 10.374
Edifício Residencial AlascaPraça Deputado Renato Azeredo, 250 · a 319 m	319 m	1	abr/2024	-45% R$ 6.002
do Edifício CartagenaRua Correas, 67 · a 319 m	319 m	1	jul/2023	-59% R$ 4.483
Edifício Giovani BerniniRua das Guianas, 10 · a 319 m	319 m	1	set/2024	-54% R$ 5.046
do Residencial Le PereRua Antilhas, 37 · a 320 m	320 m	1	ago/2026	+15% R$ 12.531
do Edifício MonicaRua Califórnia, 818 · a 323 m	323 m	1	jun/2026	-57% R$ 4.693
do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 326 m	326 m	3	mai/2026	-31% R$ 7.456
do Edifício Leda MattosRua das Guianas, 55 · a 327 m	327 m	2	abr/2024	-5% R$ 10.306
do Edifício ArgentumRua República Argentina, 795 · a 335 m	335 m	3	abr/2026	-2% R$ 10.697
Edifício Grand CanyonRua Califórnia, 804 · a 336 m	336 m	4	nov/2025	-44% R$ 6.045
do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 340 m	340 m	3	nov/2025	-53% R$ 5.124
do Edifício Vina del MarRua da Groelandia, 105 · a 340 m	340 m	3	fev/2025	-25% R$ 8.108
do Edifício BelvedereRua Correas, 133 · a 342 m	342 m	3	ago/2025	-45% R$ 5.946
do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 342 m	342 m	2	mai/2026	-51% R$ 5.327
do Edifício Professor Vital Pereira da SilvaRua Correas, 155 · a 344 m	344 m	1	abr/2022	-60% R$ 4.361
Edifício Ville SionRua República Argentina, 786 · a 344 m	344 m	4	mai/2025	+19% R$ 12.876
do Edifício Village SionRua das Guianas, 44 · a 344 m	344 m	1	jun/2026	-44% R$ 6.129
Rua Santa Fé, 73a 345 m	345 m	15	jun/2026	-11% R$ 9.662
do Edifício Terra NovaRua Terra Nova, 100 · a 346 m	346 m	1	ago/2025	-27% R$ 7.922
do Edifício NostradamusAvenida dos Bandeirantes, 47 · a 354 m	354 m	3	dez/2025	-27% R$ 7.889
do Edifício GalapagosRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 177 · a 355 m	355 m	2	mai/2024	-31% R$ 7.469
do Edifício Rio TejoRua da Groelandia, 135 · a 357 m	357 m	4	jun/2026	-8% R$ 10.010
do Edifício Clovis Clodovel de Castro JuniorRua da Groelandia, 90 · a 362 m	362 m	3	mar/2024	-32% R$ 7.406
Edifício Solar dos BandeirantesAvenida dos Bandeirantes, 75 · a 365 m	365 m	2	mai/2026	-16% R$ 9.118
do Edifício Thales Assis das ChagasRua Antilhas, 80 · a 366 m	366 m	2	ago/2025	-12% R$ 9.594
Edficio Moacir de OliveiraRua da Groelandia, 95 · a 366 m	366 m	1	mai/2022	-71% R$ 3.182
do Edifício Ney Diniz XavierRua Antilhas, 50 · a 368 m	368 m	1	jun/2025	-23% R$ 8.352
do Edifício HildaRua Doutor Astolfo Vieira Rezende, 149 · a 368 m	368 m	3	mar/2026	-45% R$ 5.954
do Edifício TopazioRua Haiti, 35 · a 368 m	368 m	1	jan/2025	-42% R$ 6.265
do Edifício Maria QuiteriaRua Peru, 155 · a 371 m	371 m	1	jan/2022	-53% R$ 5.108
do Edifício GuaratingaRua Guaratinga, 31 · a 376 m	376 m	3	out/2025	-53% R$ 5.075
do Edifício Eduardo del DebbioRua Guaratinga, 30 · a 379 m	379 m	2	jun/2026	-32% R$ 7.370
do Edifício AndrelaneRua da Groelandia, 70 · a 379 m	379 m	7	jun/2026	-57% R$ 4.666
Rua da Groelandia, 77a 379 m	379 m	1	ago/2026	-47% R$ 5.713
Edifício Edite GuerraRua das Guianas, 70 · a 385 m	385 m	2	mar/2025	-46% R$ 5.898
do Edifício VelazquezRua Califórnia, 755 · a 387 m	387 m	2	fev/2025	-11% R$ 9.677
do Edifício Estrela da ManhaRua Assunção, 365 · a 388 m	388 m	7	jun/2026	-43% R$ 6.187
do Edifício MontereyRua Califórnia, 768 · a 389 m	389 m	1	jul/2026	-36% R$ 6.900
do Edifício GuilhermeRua Correas, 181 · a 389 m	389 m	1	fev/2023	-40% R$ 6.464
do Edifício VaneskaRua Guaratinga, 42 · a 393 m	393 m	1	jan/2022	-39% R$ 6.640
do Edifício MarinaRua Correas, 199 · a 395 m	395 m	2	jan/2026	-26% R$ 8.053
do Edifício CristianeRua Guaratinga, 49 · a 395 m	395 m	3	out/2024	-15% R$ 9.278
do Edifício Residencial Urbano SantiagoRua Guaratinga, 101 · a 397 m	397 m	2	dez/2025	-34% R$ 7.149
do Edifício SegoviaRua Terra Nova, 125 · a 398 m	398 m	1	dez/2024	-55% R$ 4.890
do Edifício Residencial Monte SionRua das Guianas, 151 · a 400 m	400 m	7	jul/2025	+15% R$ 12.510
do Edifício CaliforniaRua Califórnia, 754 · a 401 m	401 m	1	mai/2025	-52% R$ 5.268
do Edifício Santa PaulaRua Guaratinga, 77 · a 401 m	401 m	3	ago/2023	-38% R$ 6.788
do Edifício Residencial Brisa da SerraRua Guaratinga, 113 · a 402 m	402 m	2	mai/2022	-10% R$ 9.756
do Edifício MalagaRua Terra Nova, 90 · a 403 m	403 m	3	fev/2026	-33% R$ 7.280
do Edifício Americo Guimaraes NetoRua Guaratinga, 78 · a 405 m	405 m	1	mar/2023	-21% R$ 8.559
do Edifício SagaranaRua Peru, 180 · a 405 m	405 m	1	ago/2025	-41% R$ 6.358
do Edifício ClaudiaRua Califórnia, 740 · a 407 m	407 m	2	dez/2025	-61% R$ 4.214
do Edifício Roberto NetoRua Guaratinga, 67 · a 407 m	407 m	1	nov/2022	-34% R$ 7.123
Rua República Argentina, 725a 411 m	411 m	10	mai/2026	+69% R$ 18.325
Edifício Joan MiroRua Guaratinga, 137 · a 412 m	412 m	2	dez/2022	-28% R$ 7.771
do Edifício MiquerinosRua Califórnia, 730 · a 415 m	415 m	1	mar/2023	-35% R$ 7.013
do Edifício DanielaRua Assunção, 341 · a 417 m	417 m	2	fev/2026	-42% R$ 6.337
do Edifício Joana AngelicaRua Peru, 145 · a 417 m	417 m	2	jun/2026	-59% R$ 4.441
do Edifício Palazzo RealeRua Correas, 305 · a 428 m	428 m	1	dez/2025	-38% R$ 6.689
do Edifício Duque de VersalhesRua Turibaté, 199 · a 428 m	428 m	2	mar/2025	-53% R$ 5.093
Edifício Professor Jose CantagalliRua Assunção, 333 · a 429 m	429 m	2	mar/2025	-58% R$ 4.517
do Edifício AlcantaraRua Turibaté, 213 · a 430 m	430 m	1	fev/2025	-41% R$ 6.389
do Edifício VivianRua Califórnia, 729 · a 432 m	432 m	5	mai/2026	-29% R$ 7.691
do Edifício Estrela do MarRua Assunção, 319 · a 435 m	435 m	4	mai/2026	-58% R$ 4.516
do Edifício ViareggioRua Guaratinga, 180 · a 435 m	435 m	1	fev/2025	-27% R$ 7.881
do Edifício Vila Maria AnaRua Turibaté, 171 · a 435 m	435 m	2	nov/2025	-58% R$ 4.608
do Edifício Patricia MallabRua Turibaté, 155 · a 439 m	439 m	1	mar/2025	-57% R$ 4.633
do Edifício Diego VelasquezRua da Patagônia, 262 · a 439 m	439 m	2	ago/2026	-41% R$ 6.377
do Edifício Terra do FogoRua Patagônia, 274 · a 440 m	440 m	7	jul/2025	-34% R$ 7.195
Edifício Palazzo Reale IiRua Correas, 365 · a 442 m	442 m	1	jul/2025	+13% R$ 12.282
do Edifício Rodrigo M. BragaRua Engenheiro Caetano Lopes, 30 · a 444 m	444 m	1	out/2025	-39% R$ 6.653
Edifício Jardim SionRua Nicarágua, 275 · a 448 m	448 m	15	ago/2026	-40% R$ 6.475
de Edifício AmericaRua São Pedro da União, 99 · a 448 m	448 m	1	jan/2023	-20% R$ 8.680
do Edifício Santo EstefanoRua Turibaté, 141 · a 450 m	450 m	1	fev/2026	-40% R$ 6.468
do Edifício SionRua Nicarágua, 141 · a 451 m	451 m	1	out/2024	-44% R$ 6.035
Edifício Rio TibereRua Nicarágua, 48 · a 453 m	453 m	3	jun/2025	-66% R$ 3.674
do Edifício UberlandiaRua da Patagônia, 244 · a 453 m	453 m	1	jun/2022	-61% R$ 4.192
do Edifício Pedro LaborneRua Engenheiro Caetano Lopes, 76 · a 455 m	455 m	3	out/2024	-17% R$ 9.011
do Edifício de A MariaRua Nicarágua, 15 · a 456 m	456 m	1	mai/2025	-42% R$ 6.339
do Edifício Maria CarolinaRua Califórnia, 689 · a 457 m	457 m	3	abr/2026	-22% R$ 8.479
do Edifício CristinaRua Nicarágua, 56 · a 457 m	457 m	7	jun/2026	-45% R$ 5.950
do Edifício AndreaRua Nicarágua, 127 · a 458 m	458 m	1	jul/2026	-48% R$ 5.673
Claudia CaetanoRua Nicarágua, 68 · a 458 m	458 m	2	abr/2026	-51% R$ 5.308
do Edifício Don CabralRua Peru, 111 · a 459 m	459 m	3	jun/2026	-55% R$ 4.873
do Edifício Residencial Helena CanutRua Nicarágua, 142 · a 461 m	461 m	2	ago/2025	-13% R$ 9.482
do Edifício CorreiasRua Correas, 401 · a 462 m	462 m	2	mar/2023	-34% R$ 7.189
Edifício NicaraguaRua Nicarágua, 59 · a 463 m	463 m	1	mai/2022	-59% R$ 4.503
do Edifício Dom LuigiRua Assunção, 278 · a 465 m	465 m	2	jun/2023	-53% R$ 5.053
Edifício Residencial Monte NegroRua São Pedro da União, 75 · a 467 m	467 m	2	out/2024	-29% R$ 7.699
Residencial Ruy Amorim IiRua Nicarágua, 36 · a 472 m	472 m	9	jul/2026	+26% R$ 13.647
do Edifício AngeloRua Assunção, 266 · a 475 m	475 m	9	dez/2025	-20% R$ 8.729
Rua República Argentina, 608a 475 m	475 m	3	set/2025	-55% R$ 4.861
Residencial Pedro Roberto AmorimRua Assunção, 285 · a 477 m	477 m	2	jan/2026	-32% R$ 7.416
Edifício Don CarloRua Assunção, 290 · a 477 m	477 m	1	mar/2023	-47% R$ 5.757
do Edifício CarmelRua Califórnia, 654 · a 479 m	479 m	1	mar/2024	-21% R$ 8.546
do Edifício Alice MouraRua Turibaté, 99 · a 479 m	479 m	2	fev/2025	-60% R$ 4.339
do Edifício Julia MessederRua da Patagônia, 234 · a 483 m	483 m	1	jun/2023	-47% R$ 5.710
Edifício LucernaRua Patagônia, 379 · a 484 m	484 m	10	mai/2026	-56% R$ 4.735
Rua Nicarágua, 108a 485 m	485 m	1	nov/2022	-56% R$ 4.794
Edifício Maria CandidaRua São Pedro da União, 11 · a 488 m	488 m	1	nov/2024	-46% R$ 5.837
do Edifício DiamondRua Panamá, 136 · a 491 m	491 m	3	jul/2023	-41% R$ 6.436
do Edifício FlaviaRua do Uruguai, 1200 · a 491 m	491 m	5	abr/2026	-13% R$ 9.471
do Edifício Jose Felipe di Libero MacedoRua Engenheiro Caetano Lopes, 206 · a 494 m	494 m	2	jan/2025	-20% R$ 8.654
do Edifício Ana LuizaRua Nicarágua, 39 · a 494 m	494 m	2	ago/2026	-23% R$ 8.418
Edifício BernadeteRua Assunção, 275 · a 496 m	496 m	1	fev/2023	-41% R$ 6.417
do Edifício Pablo PicassoRua Califórnia, 606 · a 496 m	496 m	4	jul/2026	+11% R$ 12.041
do Edifício Conjunto CaliforniaRua Califórnia, 645 · a 496 m	496 m	1	out/2023	-60% R$ 4.373
do Edifício Fernando AntonioRua Costa Rica, 183 · a 498 m	498 m	1	ago/2022	-46% R$ 5.857
Residencial Angelo CavestroRua Turibaté, 57 · a 500 m	500 m	2	mar/2026	+10% R$ 12.002

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua da Patagônia, 953

jun/2026	124 m²	R$ 1.350.000	R$ 10.863
jun/2025	174 m²	R$ 1.900.000	R$ 10.899
abr/2025	124 m²	R$ 1.220.000	R$ 9.817
jul/2024	124 m²	R$ 1.150.000	R$ 9.253
jun/2024	124 m²	R$ 1.070.000	R$ 8.610
dez/2023	107 m²	R$ 1.050.000	R$ 9.812
nov/2023	107 m²	R$ 1.226.340	R$ 11.460
out/2023	107 m²	R$ 994.692	R$ 9.295
jan/2023	107 m²	R$ 900.000	R$ 8.410
jan/2023	107 m²	R$ 930.000	R$ 8.691
out/2022	124 m²	R$ 1.200.000	R$ 9.656
set/2022	124 m²	R$ 800.000	R$ 6.437
jun/2022	124 m²	R$ 950.000	R$ 7.644

1 venda

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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua da Patagônia, 953

130 m²	5	R$ 1.475.000	R$ 11.346	VivaReal e ZAP
130 m²	5	R$ 1.450.000	R$ 11.154	VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Patagônia

116, Condomínio do Edifício Paradizzo	2	3
Rua da Patagônia, 1155	2	0
26, Condomínio do Edifício Mediteranee	1	0
66, Edifício Patagonia	1	9
262, Condomínio do Edifício Diego Velasquez	1	0
927, Condomínio do Edifício Avant Garde	1	0

6 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua da Patagônia, 953

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi