Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.936. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 58 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.936
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31540-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.936) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.177
- R$ 4.257 a 4.965
- R$ 5.017 a 5.515
- R$ 5.776 a 6.782
- R$ 7.037 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.936 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Jardim Copacabana · a 219 m
| Rua Dom Sebastião Leme, 563Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 53 m | 53 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 75 m | 75 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Universo, 1154a 151 m | 151 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 158 m | 158 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 182 m | 182 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 214 m | 214 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 226 m | 226 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 273 m | 273 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 290 m | 290 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 306 m | 306 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 357 m | 357 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 373 m | 373 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Universo, 1490a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua México, 399a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 395 m | 395 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2024 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 517a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 439 m | 439 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 347.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Sebastião Leme com venda no último ano.
| 625, Edifício Copacabana | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 285, Condomínio do Edifício Residencial Karina Matos | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.