Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.711.
m² vendido, último ano
R$ 3.711
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.711) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.349
- R$ 3.374 a 3.847
- R$ 4.031 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.652
- R$ 5.759 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.711 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 164 m
| Rua dos Comanches, 395Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Comanches, 365a 2 m | 2 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 2 m | 2 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 18 m | 18 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 49 m | 49 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 51 m | 51 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 51 m | 51 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 70 m | 70 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 77 m | 77 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 80 m | 80 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 111 m | 111 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 164 m | 164 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 164 m | 164 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 200 m | 200 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 214 m | 214 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 307a 223 m | 223 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 232 m | 232 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 277 m | 277 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 299 m | 299 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 302 m | 302 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 303 m | 303 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 334 m | 334 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Comanches, 884a 342 m | 342 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 347 m | 347 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 373 m | 373 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 382 m | 382 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joinville, 645a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 395 m | 395 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 434 m | 434 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 436 m | 436 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 91a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 467 m | 467 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Jês, 151a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 472 m | 472 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 488 m | 488 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 490 m | 490 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Mondes, 66a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Jês, 211a 498 m | 498 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.