Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.340.
m² vendido, último ano
R$ 3.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.340) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 3.910
- R$ 4.031 a 4.864
- R$ 4.884 a 5.652
- R$ 5.759 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.340 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 147 m
Ordenar por
| Rua dos Comanches, 351Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 17 m | 17 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 18 m | 18 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 20 m | 20 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 66 m | 66 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 68 m | 68 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 68 m | 68 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 75 m | 75 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 86 m | 86 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 93 m | 93 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 97 m | 97 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 136 m | 136 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 147 m | 147 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Bororós, 384a 173 m | 173 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 189 m | 189 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 206 m | 206 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 307a 207 m | 207 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 219 m | 219 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 242 m | 242 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 284 m | 284 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 290 m | 290 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 295 m | 295 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 338 m | 338 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joinville, 212a 340 m | 340 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 350 m | 350 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Comanches, 884a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 372 m | 372 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Joinville, 645a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 388 m | 388 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Javaês, 461a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 444 m | 444 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 450 m | 450 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 462 m | 462 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Mondes, 66a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 473 m | 473 m | 15 | ago/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 473 m | 473 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 477 m | 477 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 211a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 498 m | 498 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 498 m | 498 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 500 m | 500 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 54 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.