Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.834. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.834
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.691) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 4.086
- R$ 4.252 a 5.021
- R$ 5.192 a 6.036
- R$ 6.053 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 6.691 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Cachoeira do Campo · a 245 m
| Rua dos Astecas, 2619Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Astecas, 2605a 13 m | 13 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 48 m | 48 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 64 m | 64 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 65 m | 65 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 76 m | 76 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 123 m | 123 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 128 m | 128 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 130 m | 130 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 131 m | 131 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 91a 133 m | 133 m | 2 | mai/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 143 m | 143 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 172 m | 172 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 175 m | 175 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 197 m | 197 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Jês, 151a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 205 m | 205 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 226 m | 226 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 234 m | 234 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 245 m | 245 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 272 m | 272 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 273 m | 273 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 274 m | 274 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Comanches, 894a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Frei Otto, 255a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 298 m | 298 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 860a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 300 m | 300 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 342 m | 342 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 370 m | 370 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 400 m | 400 m | 7 | abr/2025 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 410 m | 410 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 453 m | 453 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 457 m | 457 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 460 m | 460 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 466 m | 466 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 498 m | 498 m | 30 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 35 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 35 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.