Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.791. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.791
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.515) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.422
- R$ 3.476 a 4.086
- R$ 4.252 a 5.192
- R$ 5.203 a 6.053
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 2.515 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua dos Bororós, 384 · a 256 m
| Rua dos Astecas, 2605Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Astecas, 2619a 13 m | 13 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 60 m | 60 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 75 m | 75 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 78 m | 78 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 88 m | 88 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 102 m | 102 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 116 m | 116 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 123 m | 123 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 128 m | 128 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 133 m | 133 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 150 m | 150 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 187 m | 187 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 202 m | 202 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 210 m | 210 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 229 m | 229 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 239 m | 239 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Bororós, 384a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 258 m | 258 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 260 m | 260 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 265 m | 265 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 275 m | 275 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 291 m | 291 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 295 m | 295 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 310 m | 310 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 310 m | 310 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 329 m | 329 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 355 m | 355 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 358 m | 358 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Clélia, 392a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 408 m | 408 m | 7 | abr/2025 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 418 m | 418 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 429 m | 429 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 441 m | 441 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Maias, 350a 466 m | 466 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 476 m | 476 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 477 m | 477 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 486 m | 486 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 255.242 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 91 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.