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DataM2

do Edifício Riachuelo

Rua Itanhandu, 215 · Carlos Prates, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.082/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Carlos Prates

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Riachuelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.082. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.082

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RiachueloNome na Receita Federal. · CEP 30710-500

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Riachuelo, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Riachuelo (R$ 3.434) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.656
  • R$ 3.722 a 4.213
  • R$ 4.218 a 4.768
  • R$ 4.779 a 5.180
  • R$ 5.182 a 9.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.548

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 3.434 o m² do do Edifício Riachuelo

Mais negociado

34 vendas

do Edifício Torres do Horizonte · a 188 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Riachuelo
do Edifício RiachueloEste prédio · Rua Itanhandu, 215—4out/2025referência R$ 3.434
Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 6 m6 m2ago/2026+80% R$ 6.194
Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 21 m21 m1fev/2026+109% R$ 7.175
Rua Itanhandu, 230a 32 m32 m12dez/2025+16% R$ 4.000
do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 43 m43 m1dez/2024+22% R$ 4.190
do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 48 m48 m1fev/2022-13% R$ 2.989
do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 56 m56 m3nov/2023+49% R$ 5.126
do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 77 m77 m1jul/2024+30% R$ 4.471
do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 77 m77 m1jan/2022+27% R$ 4.350
do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 82 m82 m1jan/2024+12% R$ 3.855
Rua Quatorze Bis, 15a 105 m105 m1fev/2023+14% R$ 3.913

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Riachuelo
out/2025104 m²R$ 320.000R$ 3.082

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itanhandu com venda no último ano.

Prédios da Rua Itanhandu
Rua Itanhandu, 23020
222, Condomínio Padre Eustaquio10
227, Edifício Liverpool10

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.