Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.661. Os apartamentos têm de 50 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.661
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30710-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.593
- R$ 3.598 a 4.190
- R$ 4.213 a 4.745
- R$ 4.768 a 5.180
- R$ 5.182 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 220 m
Ordenar por
| Rua Itanhandu, 230Este prédio | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 12 m | 12 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 23 m | 23 m | 3 | nov/2023 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 26 m | 26 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 32 m | 32 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 45 m | 45 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 50 m | 50 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 74 m | 74 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 81 m | 81 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 115 m | 115 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 115 m | 115 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 116 m | 116 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 117 m | 117 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 120 m | 120 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 120 m | 120 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 128 m | 128 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Riachuelo, 553a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 613a 143 m | 143 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Itambacuri, 139a 150 m | 150 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Riachuelo, 633a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 653a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Itambacuri, 99a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 194 m | 194 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benfica, 15a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 218 m | 218 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 220 m | 220 m | 34 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 223 m | 223 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 223 m | 223 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 230 m | 230 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 232 m | 232 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 240 m | 240 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Azevedo, 35a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 247 m | 247 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Camarugi, 15a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 248 m | 248 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 248 m | 248 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 723a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Camarugi, 35a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Perimetral, 204a 258 m | 258 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 96a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 152a 272 m | 272 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perimetral, 22a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Camarugi, 55a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 773a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Camarugi, 75a 291 m | 291 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 298 m | 298 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Camarugi, 95a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Camarugi, 115a 328 m | 328 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 329 m | 329 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Camarugi, 135a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Perimetral, 294a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 346a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Perimetral, 330a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 358 m | 358 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Camarugi, 155a 359 m | 359 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 398 m | 398 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Itororó, 111a 433 m | 433 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 182.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itanhandu com venda no último ano.
| 215, Condomínio do Edifício Riachuelo | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 222, Condomínio Padre Eustaquio | 1 | 0 |
| 227, Edifício Liverpool | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.