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DataM2

Padre Eustaquio

Rua Itanhandu, 222 · Carlos Prates, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.571/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Carlos Prates

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Padre Eustaquio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.571. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.571

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Padre EustaquioNome na Receita Federal. · CEP 30710-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Padre Eustaquio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Padre Eustaquio (R$ 6.194) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.593
  • R$ 3.598 a 4.171
  • R$ 4.190 a 4.745
  • R$ 4.745 a 5.169
  • R$ 5.180 a 9.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 240 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.503

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 6.194 o m² do Padre Eustaquio

Mais negociado

34 vendas

do Edifício Torres do Horizonte · a 194 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Padre Eustaquio
Padre EustaquioEste prédio · Rua Itanhandu, 222—2ago/2026referência R$ 6.194
do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 6 m6 m4out/2025-45% R$ 3.434
Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 15 m15 m1fev/2026+16% R$ 7.175
Rua Itanhandu, 230a 26 m26 m12dez/2025-35% R$ 4.000
do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 48 m48 m1dez/2024-32% R$ 4.190
do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 49 m49 m3nov/2023-17% R$ 5.126
do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 54 m54 m1fev/2022-52% R$ 2.989
do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 71 m71 m1jan/2022-30% R$ 4.350
do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 76 m76 m1jan/2024-38% R$ 3.855
do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 83 m83 m1jul/2024-28% R$ 4.471
Rua Quatorze Bis, 15a 104 m104 m1fev/2023-37% R$ 3.913

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520264,8 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Padre Eustaquio
ago/202658 m²R$ 440.000R$ 7.571

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itanhandu com venda no último ano.

Prédios da Rua Itanhandu
Rua Itanhandu, 23020
215, Condomínio do Edifício Riachuelo10
227, Edifício Liverpool10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.