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DataM2

Parque das Flores Edifício Orquideas

Rua Doutor Luís Ratton, 30 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.684/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Parque das Flores Edifício Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.684. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.684

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Parque das Flores Edifício OrquideasNome na Receita Federal. · CEP 30840-600

Vendas ao redor

A até 300 m do Parque das Flores Edifício Orquideas, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque das Flores Edifício Orquideas (R$ 5.684) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 4.150
  • R$ 4.157 a 4.829
  • R$ 4.852 a 5.416
  • R$ 5.418 a 6.506
  • R$ 6.543 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

101

a até 300 m · 344 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.233

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.684 o m² do Parque das Flores Edifício Orquideas

Mais negociado

17 vendas

Castanha do Para · a 289 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Parque das Flores Edifício Orquideas
Parque das Flores Edifício OrquideasEste prédio · Rua Doutor Luís Ratton, 30—7out/2025referência R$ 5.684
do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 57 m57 m1mai/2022-8% R$ 5.241
Avenida Maurette José dos Santos, 65a 59 m59 m7mai/2026+44% R$ 8.191
Avenida Maurette José dos Santos, 67a 61 m61 m2nov/2025+42% R$ 8.078
Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 68 m68 m2jun/2023-8% R$ 5.208
Avenida Maurette José dos Santos, 105a 70 m70 m4abr/2026= R$ 5.637
do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 78 m78 m9ago/2025+6% R$ 6.023
Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 88 m88 m2set/2024-14% R$ 4.900
Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 97 m97 m2mai/2026-16% R$ 4.761
do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 103 m103 m6mai/2026+33% R$ 7.570
do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 105 m105 m3abr/2026+7% R$ 6.076

Mostrando 10 de 101 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,4 mil5,8 mil5,8 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Parque das Flores Edifício Orquideas
out/202583 m²R$ 470.000R$ 5.684

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Parque das Flores Edifício Orquideas
70 m²3R$ 679.000R$ 9.700VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 680.000R$ 8.500VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 648.000R$ 7.448VivaReal e ZAP
97 m²3R$ 586.000R$ 6.041VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 600.000R$ 5.882VivaReal e ZAP

5 anúncios

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Prédios da Rua Doutor Luís Ratton
241, Condomínio do Edifício Isabel Allende31

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.