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DataM2

Edifício Marinuzzi Alcoe Residence

Rua Maestro George Marinuzzi, 193 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.435/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Marinuzzi Alcoe Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.435. Os apartamentos têm de 59 a 96 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.435

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30840-620

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marinuzzi Alcoe Residence, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marinuzzi Alcoe Residence (R$ 6.753) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.977
  • R$ 4.008 a 4.587
  • R$ 4.670 a 5.288
  • R$ 5.298 a 6.417
  • R$ 6.455 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

102

a até 300 m · 362 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.117

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 6.753 o m² do Edifício Marinuzzi Alcoe Residence

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Marinuzzi Alcoe Residence
Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceEste prédio · Rua Maestro George Marinuzzi, 193—6fev/2026referência R$ 6.753
do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 8 m8 m2ago/2023-46% R$ 3.670
do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 18 m18 m2set/2025-46% R$ 3.652
do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 20 m20 m2set/2022-43% R$ 3.856
do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 21 m21 m2ago/2024-50% R$ 3.360
Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 27 m27 m1nov/2022-39% R$ 4.143
do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 31 m31 m1jul/2026-7% R$ 6.261
Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 34 m34 m6ago/2026+26% R$ 8.503
do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 35 m35 m1dez/2022-44% R$ 3.751
do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 43 m43 m1dez/2024-46% R$ 3.650
do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 46 m46 m1jun/2022-56% R$ 2.957

Mostrando 10 de 102 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,5 mil5,2 mil5,2 mil6,8 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marinuzzi Alcoe Residence
fev/202696 m²R$ 783.000R$ 8.116
out/202560 m²R$ 405.000R$ 6.753

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marinuzzi Alcoe Residence
74 m²2R$ 600.000R$ 8.108VivaReal e ZAP
121 m²2R$ 759.000R$ 6.273VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro George Marinuzzi com venda no último ano.

Prédios da Rua Maestro George Marinuzzi
168, Condomínio Edifício Serra do Curral40
Rua Maestro George Marinuzzi, 29820
39, Condomínio do Edifício Rio Tapajos10
84, Condomínio do Edifício Roma12
225, Condomínio do Edifício Helena Peixoto10
244, Condomínio do Edifício Antonio Porfirio11
268, Condomínio do Edifício Guadalupe10
279, Condomínio Residencial Gustav Vigeland10
280, Condomínio do Edifício Lilimari I12

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.