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DataM2

do Edifício Rio Tapajos

Rua Maestro George Marinuzzi, 39 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.109/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rio Tapajos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.109. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.109

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rio TapajosNome na Receita Federal. · CEP 30840-620

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio Tapajos, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Tapajos (R$ 6.076) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 4.060
  • R$ 4.085 a 4.708
  • R$ 4.708 a 5.383
  • R$ 5.384 a 6.334
  • R$ 6.395 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

104

a até 300 m · 396 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.112

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 6.076 o m² do do Edifício Rio Tapajos

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio Tapajos
do Edifício Rio TapajosEste prédio · Rua Maestro George Marinuzzi, 39—3abr/2026referência R$ 6.076
do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 24 m24 m3dez/2024-10% R$ 5.477
Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 28 m28 m2set/2024-19% R$ 4.900
do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 37 m37 m11jul/2026+8% R$ 6.557
do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 73 m73 m1mai/2022-14% R$ 5.241
Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 74 m74 m2mar/2022-21% R$ 4.804
do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 79 m79 m2jul/2023-35% R$ 3.921
do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 81 m81 m4jul/2026+67% R$ 10.117
Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 89 m89 m3ago/2026-23% R$ 4.708
do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 90 m90 m6mai/2026+25% R$ 7.570
do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 92 m92 m9ago/2025= R$ 6.023

Mostrando 10 de 104 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,6 mil6,0 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio Tapajos
abr/202669 m²R$ 420.000R$ 6.109

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro George Marinuzzi com venda no último ano.

Prédios da Rua Maestro George Marinuzzi
168, Condomínio Edifício Serra do Curral40
193, Condomínio Edifício Marinuzzi Alcoe Residence22
Rua Maestro George Marinuzzi, 29820
84, Condomínio do Edifício Roma12
225, Condomínio do Edifício Helena Peixoto10
244, Condomínio do Edifício Antonio Porfirio11
268, Condomínio do Edifício Guadalupe10
279, Condomínio Residencial Gustav Vigeland10
280, Condomínio do Edifício Lilimari I12

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.