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DataM2

do Edifício Pau Marfim

Rua Francisco Magalhães Gomes, 160 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.826/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Pau Marfim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.826. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.826

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Pau MarfimNome na Receita Federal. · CEP 30840-630

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Pau Marfim, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pau Marfim (R$ 4.451) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 4.059
  • R$ 4.060 a 4.708
  • R$ 4.725 a 5.341
  • R$ 5.384 a 6.322
  • R$ 6.334 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

104

a até 300 m · 398 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.032

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.451 o m² do do Edifício Pau Marfim

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Pau Marfim
do Edifício Pau MarfimEste prédio · Rua Francisco Magalhães Gomes, 160—6out/2025referência R$ 4.451
Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 23 m23 m3ago/2026+6% R$ 4.708
do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 40 m40 m1abr/2026+19% R$ 5.288
do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 41 m41 m1nov/2024-14% R$ 3.843
do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 41 m41 m2jul/2023-12% R$ 3.921
do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 51 m51 m1dez/2024+98% R$ 8.827
Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 71 m71 m1ago/2025-14% R$ 3.833
do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 74 m74 m1jun/2022-34% R$ 2.957
Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 75 m75 m1mai/2024+17% R$ 5.204
do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 75 m75 m3nov/2023-27% R$ 3.243
do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 79 m79 m3set/2025-5% R$ 4.230

Mostrando 10 de 104 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil4,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Pau Marfim
out/2025107 m²R$ 515.000R$ 4.826

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Magalhães Gomes com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Magalhães Gomes
86, Condomínio do Edifício Rodrigo Leonardo13
Rua Francisco Magalhães Gomes, 9310
115, Condomínio do Edifício Residencial Danubio10
Rua Francisco Magalhães Gomes, 18513

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.