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DataM2

do Edifício Isabel Allende

Rua Doutor Luís Ratton, 241 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.117/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Isabel Allende, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.117. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.117

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Isabel AllendeNome na Receita Federal. · CEP 30840-600

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Isabel Allende, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Isabel Allende (R$ 10.117) fica 100% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 4.059
  • R$ 4.060 a 4.708
  • R$ 4.708 a 5.341
  • R$ 5.383 a 6.322
  • R$ 6.334 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 460 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.052

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+100%

R$ 10.117 o m² do do Edifício Isabel Allende

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 300 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Isabel Allende
do Edifício Isabel AllendeEste prédio · Rua Doutor Luís Ratton, 241—4jul/2026referência R$ 10.117
Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 78 m78 m2set/2024-52% R$ 4.900
do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 81 m81 m3abr/2026-40% R$ 6.076
Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 90 m90 m3jan/2026-55% R$ 4.570
do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 97 m97 m2jul/2023-61% R$ 3.921
Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 98 m98 m7ago/2026-63% R$ 3.776
do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 98 m98 m3dez/2024-46% R$ 5.477
do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 114 m114 m11jul/2026-35% R$ 6.557
Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 119 m119 m3ago/2026-53% R$ 4.708
do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 123 m123 m3nov/2023-68% R$ 3.243
Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 131 m131 m5mai/2026-40% R$ 6.031

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520268,4 mil7,3 mil11,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Isabel Allende
jul/202669 m²R$ 700.000R$ 10.117
abr/2026105 m²R$ 1.390.000R$ 13.291
dez/202569 m²R$ 507.000R$ 7.328

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Isabel Allende
100 m²3R$ 797.000R$ 7.970ZAP e VivaReal

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.