Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.559.
m² vendido, último ano
R$ 6.559
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31840-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.559) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 3.720
- R$ 3.781 a 4.439
- R$ 4.446 a 4.961
- R$ 5.016 a 5.804
- R$ 5.807 a 7.521
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.559 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Ouricuri, 140 · a 248 m
Ordenar por
| Rua Itaóca, 290Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial RivadaviaRua Itaóca, 138 · a 124 m | 124 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Ubatuba, 345a 149 m | 149 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ubatuba, 390a 154 m | 154 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ItaipavaAvenida Joaquim Clemente, 497 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ouricuri, 200a 216 m | 216 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 230 m | 230 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ouricuri, 140a 248 m | 248 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Lila Borja, 39a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 259 m | 259 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 269 m | 269 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ouricuri, 72a 288 m | 288 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 289 m | 289 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 290 m | 290 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 299 m | 299 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 354a 328 m | 328 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 328 m | 328 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ouricuri, 32a 340 m | 340 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 340a 341 m | 341 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 304a 346 m | 346 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 322a 350 m | 350 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 361 m | 361 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 376 m | 376 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vítor Gonçalves, 91 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 404 m | 404 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao Inacio da SilvaRua Dalmo Rodrigues Soares, 357 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 418 m | 418 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua José de Lima, 54a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 462 m | 462 m | 13 | abr/2025 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2022 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 469 m | 469 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 472 m | 472 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Antenor, 78a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Silvino MattosRua Jaci Nogueira, 255 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 481 m | 481 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaóca com venda no último ano.
| 138, Condomínio do Residencial Rivadavia | 1 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.