Resumo
No Edifício Residencial Nice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.495.
m² vendido, último ano
R$ 8.495
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Residencial NiceNome na Receita Federal. · CEP 30240-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Nice, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Nice (R$ 8.495) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 4.150
- R$ 4.161 a 4.995
- R$ 5.008 a 5.860
- R$ 5.948 a 7.674
- R$ 7.775 a 14.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.495 o m² do Edifício Residencial Nice
Mais negociado
19 vendas
do Soul · a 278 m
Ordenar por
| Edifício Residencial NiceEste prédio · Rua Juiz Costa Val, 118 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Francisca CarolinaRua Juiz Costa Val, 91 · a 15 m | 15 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Flor de LotusRua Juiz Costa Val, 81 · a 24 m | 24 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Manoel Martins Oliveira JuniorRua Juiz Costa Val, 107 · a 27 m | 27 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Palm BeachRua Juiz Costa Val, 65 · a 30 m | 30 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício J.m. AraucheRua Juiz Costa Val, 125 · a 38 m | 38 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Villa CasterlyRua Juiz Costa Val, 49 · a 47 m | 47 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Juiz Costa Val, 136 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua Juiz Costa Val, 157 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Oliveira MangerottiRua Coronel Fulgêncio, 57 · a 80 m | 80 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial ProsperiteRua Coronel Fulgêncio, 74 · a 91 m | 91 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 111 m | 111 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Gladys Jardim WardiRua Coronel Fulgêncio, 162 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MallorcaRua Tenente Garro, 68 · a 123 m | 123 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Isa MariaRua Juiz Costa Val, 203 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial VermontRua Tenente Garro, 110 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício UranioRua Tenente Garro, 49 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Ville BlancRua Tenente Garro, 57 · a 128 m | 128 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Adair BretasRua Tenente Garro, 93 · a 129 m | 129 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 130 m | 130 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Villa FrattinaRua Tenente Garro, 125 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Garro, 29a 135 m | 135 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TorontoRua Tenente Garro, 94 · a 136 m | 136 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio BassiRua Juiz Costa Val, 225 · a 137 m | 137 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Tenente Garro, 167 · a 145 m | 145 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Marcio de SaRua Tenente Garro, 101 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Junia FlaviaRua Tenente Anastácio de Moura, 958 · a 168 m | 168 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 857a 172 m | 172 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Taumaturgo AlmadaRua Coronel Fulgêncio, 225 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Condomino do Edifício SinhaRua Mica, 41 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício SergioRua Tenente Anastácio de Moura, 856 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fulgêncio, 255a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial São LucasRua Tenente Garro, 202 · a 183 m | 183 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RosenburgRua Padre Marinho, 50 · a 187 m | 187 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício AndradeRua Tenente Anastácio de Moura, 981 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Doutor LucasRua Tenente Anastácio de Moura, 808 · a 195 m | 195 m | 11 | mar/2025 | |
| do Edifício Espirito SantoRua Visconde de Taunay, 51 · a 196 m | 196 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 198 m | 198 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Tenente Garro, 207 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial BrugesRua Tenente Garro, 252 · a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício São SebastiaoRua Tenente Anastácio de Moura, 1049 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial AzaleiaRua Raul Hanriot, 27 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Felisberto CorreaRua Tenente Anastácio de Moura, 1000 · a 213 m | 213 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Iguacu IiRua Coronel Fulgêncio, 328 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Bento PaixaoRua Coronel Fulgêncio, 373 · a 219 m | 219 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 223 m | 223 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Cristo ReiRua Raul Hanriot, 30 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício RodrigoRua Tenente Anastácio de Moura, 1057 · a 226 m | 226 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Tenente Anastácio de Moura, 740 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Iguacu IRua Coronel Fulgêncio, 340 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Maura ValadaresRua Major Barbosa, 114 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaRua Tenente Anastácio de Moura, 1065 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 66 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SerradorRua Raul Hanriot, 61 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Angelica e RamiroRua Coronel Fulgêncio, 344 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício D. MarciaRua Tenente Garro, 305 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício São LucasRua Raul Hanriot, 11 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TitanRua Raul Hanriot, 70 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AlphavilleRua Tenente Anastácio de Moura, 1077 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício São MatheusRua Raul Hanriot, 77 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício D. Rita Clemente SilvaRua Manaus, 611 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fulgêncio, 354a 266 m | 266 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Dona Zulmira de FariaRua Tenente Anastácio de Moura, 688 · a 278 m | 278 m | 10 | dez/2025 | |
| do SoulRua dos Otoni, 113 · a 278 m | 278 m | 19 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio CandianRua Paulo Brandao, 97 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Alzira FrancoRua Coronel Fulgêncio, 376 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ManausRua Manaus, 577 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial AmazonasRua Manaus, 600 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AracyRua Doutor Raul Franco, 36 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Luiz XvRua Raul Hanriot, 123 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício LiviaRua Professor Tancredo Martins, 59 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SaturnoRua Doutor Raul Franco, 21 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Principe LeandroRua Paulo Brandao, 123 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício AlineRua Tenente Anastácio de Moura, 1167 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Monte Alegre, 924 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Francisco FalcoRua Coronel Fulgêncio, 388 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Professor Tancredo Martins, 71 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Professor Tancredo Martins, 83 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CarmitaBeco Joao Assuncao, 74 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SemiramisRua Carlos Peixoto, 550 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DannyRua Raul Hanriot, 140 · a 319 m | 319 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício MacapaRua Coronel Fulgêncio, 414 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 325 m | 325 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício CristineRua Tenente Garro, 400 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Adelmar CadarRua Manaus, 710 · a 339 m | 339 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Italina RossiRua Professor Tancredo Martins, 129 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AmapaRua Coronel Fulgêncio, 428 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Campo BeloRua Doutor Raul Franco, 70 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Paulino Marques Gontijo, 7a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Peixoto, 555a 348 m | 348 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Padre Marinho, 187a 349 m | 349 m | 27 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena Perez BorjaRua Carlos Peixoto, 570 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício DalzisaRua Professor Tancredo Martins, 141 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MariapiaRua Professor Tancredo Martins, 155 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Carlos Peixoto, 645 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Campos GeraisRua Padre Rolim, 81 · a 363 m | 363 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Resedá, 116 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FascinoRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 128 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício TabghaRua Resedá, 125 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Barao de CaeteRua Carlos Peixoto, 666 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SignorettiRua Carlos Peixoto, 845 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PanoramaRua Carlos Peixoto, 782 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua Resedá, 130 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Helena RochaRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 150 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial ManchesterRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 62 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Niquelina, 58 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua Dante, 191 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Ciro RossiRua Carlos Peixoto, 722 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Long BeachRua Padre Rolim, 111 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Elisa Mendes CamposRua Padre Rolim, 110 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Ana NeryRua Alberto Bressane, 21 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 403 m | 403 m | 8 | abr/2025 | |
| do Edifício ImpalaRua Niquelina, 97 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Paulo Brandao, 225 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VernonRua Aníbal Benévolo, 92 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2025 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maximo GaspariniRua Padre Rolim, 140 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona LaisRua Paulo Brandao, 236 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Alberto Bressane, 40 · a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CamoesRua Camões, 181 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Camões, 57a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício QuiolandiaRua Alberto Bressane, 11 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício PhoenixRua Alberto Bressane, 67 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2024 | |
| Condomnio do Edifício Saulo A. CaetanoRua Resedá, 191 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Camões, 247a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rodrigo Mello Silva DantasRua Resedá, 220 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 260a 438 m | 438 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sandra MaraAvenida Carandaí, 78 · a 440 m | 440 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MoaramaRua Dante, 254 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CamoesRua Dante, 249 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Americo GaspariniRua Padre Marinho, 318 · a 444 m | 444 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício EstorilRua Paulino Marques Gontijo, 171 · a 446 m | 446 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Suely CardosoRua Tenente Anastácio de Moura, 468 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Resedá, 221 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 455 m | 455 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Beverly HiilsRua dos Otoni, 301 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Ata MachadoRua Nísio Batista de Oliveira, 51 · a 464 m | 464 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Tom JobimRua Domingos Vieira, 84 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Duque de CastelaRua Niteroi, 27 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Cesar CaetanoRua Camões, 380 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Arenas de San PedroRua Domingos Vieira, 68 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Via GaspariniRua dos Otoni, 310 · a 470 m | 470 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Frederico Vitor MullerRua Romano Stochiero, 54 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Theophillo de MelloRua Dante, 268 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Duque de VeronaRua Tenente Anastácio de Moura, 471 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Verdes MaresRua Romano Stochiero, 34 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VersattiRua Grão Pará, 759 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício FabiolaRua Tenente Anastácio de Moura, 452 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Egidio Benicio de AbreuRua Domingos Vieira, 50 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MontebelloRua Niteroi, 74 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício LourenconiRua Romano Stochiero, 59 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Vieira, 66a 486 m | 486 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício GardeniaRua Camões, 390 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício BarilocheRua Doutor José Olímpio Borges, 56 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício PegasoRua Nísio Batista de Oliveira, 75 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Quebec ResidenceRua Romano Stochiero, 27 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Don ArnaldoRua Padre Rolim, 238 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Wish ResidenceRua Romano Stochiero, 69 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Alonso GarciaRua Engenheiro Carlos Antonini, 57 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AtlanticoRua Tenente Anastácio de Moura, 430 · a 500 m | 500 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício la VilleRua dos Otoni, 336 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 610.000 |
|---|
1 venda
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Os 23 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 949.320 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 949.690 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 949.570 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 949.320 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 826.000 | ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 985.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 966.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 833.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.