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DataM2

Alto Gutierrez Condomínio Boutique

Rua Benjamim Jacob, 327 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.241/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (63 vendas)

Vendas desde 2022
69
À venda no prédio
13
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Alto Gutierrez Condomínio Boutique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.241. Os apartamentos têm de 61 a 125 m², e o mais vendido, de 61 a 68 m², sai por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.241

mediana de 63 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 11,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 63 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Alto Gutierrez Condomínio BoutiqueNome na Receita Federal. · CEP 30441-146

Vendas ao redor

A até 300 m do Alto Gutierrez Condomínio Boutique, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alto Gutierrez Condomínio Boutique (R$ 11.219) fica 143% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.737 a 3.976
  • R$ 3.978 a 4.568
  • R$ 4.608 a 5.738
  • R$ 5.783 a 7.067
  • R$ 7.086 a 16.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 210 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.612

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+143%

R$ 11.219 o m² do Alto Gutierrez Condomínio Boutique

Mais negociado

12 vendas

Arthur Ferreira · a 56 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Alto Gutierrez Condomínio Boutique
Alto Gutierrez Condomínio BoutiqueEste prédio · Rua Benjamim Jacob, 327—69ago/2026referência R$ 11.219
do Edifício AnnunziataRua Benjamim Jacob, 184 · a 6 m6 m6ago/2025-20% R$ 8.935
do Edifício VistabellaRua Eduardo Prado, 920 · a 55 m55 m1out/2023-49% R$ 5.688
Arthur FerreiraRua Benjamim Jacob, 188 · a 56 m56 m12fev/2025-59% R$ 4.616
do Edifício Residencial BarcelonaRua Benjamim Jacob, 120 · a 58 m58 m6jul/2026-46% R$ 6.094
do Edifício ClotildeRua Benjamim Jacob, 397 · a 61 m61 m2out/2023-31% R$ 7.756
do Edifício ColumbusRua Fernando Esquerdo, 35 · a 72 m72 m7set/2025-40% R$ 6.743
do Edifício VancouverRua Benjamim Jacob, 196 · a 83 m83 m6abr/2026-36% R$ 7.206
do Edifício Mirante do GutierrezRua Fernando Esquerdo, 85 · a 90 m90 m2mai/2024+45% R$ 16.275
Edifício Monte VerdeRua Daniel de Carvalho, 1330 · a 98 m98 m1jul/2025-59% R$ 4.548
Edifício CeciliaRua Benjamim Jacob, 230 · a 102 m102 m1abr/2025-52% R$ 5.384

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,2 mil11,2 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Alto Gutierrez Condomínio Boutique
ago/202680 m²R$ 889.651R$ 11.140
ago/202668 m²R$ 919.552R$ 13.613
ago/202664 m²R$ 765.561R$ 11.990
ago/202668 m²R$ 757.926R$ 11.220
jul/202668 m²R$ 794.463R$ 11.761
jul/202680 m²R$ 850.000R$ 10.644
jul/202668 m²R$ 824.111R$ 12.200
jul/202664 m²R$ 762.406R$ 11.941
jul/202664 m²R$ 787.047R$ 12.327
jul/202680 m²R$ 902.942R$ 11.307

Mostrando 10 de 63 vendas

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Alto Gutierrez Condomínio Boutique
79 m²3R$ 1.200.000R$ 15.190VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 950.000R$ 14.615VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 900.000R$ 13.846VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 889.000R$ 13.677VivaReal
65 m²2R$ 855.000R$ 13.154ZAP e VivaReal
65 m²2R$ 849.000R$ 13.062VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 839.000R$ 12.908VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 850.000R$ 12.879ZAP e VivaReal
66 m²2R$ 819.000R$ 12.409VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 785.000R$ 12.077VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Jacob com venda no último ano.

Prédios da Rua Benjamim Jacob
120, Condomínio do Edifício Residencial Barcelona31
196, Condomínio do Edifício Vancouver35
67, Condomínio do Edifício Barbara Elias11
240, Condomínio Edifício Mirante10

4 prédios

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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.